深圳龙岗旧改项目一览,龙岗多个旧改规划公示
近日,龙岗多个旧改规划公示,包括坪地、布吉以及龙城。
坪地社区岳湖岗(中片区)旧改规划公示,项目位于在建轨道3号线东延线白石塘站及规划21号线坪地站500米核心圈层,规划11栋住宅楼(含保障房),以及2栋办公楼,以及配建18班幼儿园,36班九年制学校。
布吉街道满日鑫工业园旧改规划公示,项目位于龙岗区布吉街道罗岗社区,地铁5号线百鸽笼站辐射区,含住宅楼、保障房楼以及1栋办公楼,配建6班幼儿园。
龙城盛平社区郭尾和松元角片区城市更新项目有效期延长1年,调整为3年6个月。
21号线站点核心圈层,中心社区岳湖岗(中片区)旧改规划公示
8月9日,龙岗区城市更新和土地整备局发布《龙岗区坪地街道中心社区岳湖岗(中片区)城市更新单元规划(草案)》。
更新单元地处坪地街道中心社区岳湖岗中片区,北临兴华路,南临龙岗大道,西侧地新街,东侧为发展路,位于在建轨道3号线东延线白石塘站及规划21号线坪地站500米核心圈层。
已批计划调整情况:
本次规划因技术误差、转换2000国家大地坐标系以及清退国有未出让用地,拆除范围用地面积由119460.8平方米调整为118743.9平方米。根据《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》(深规划资源规〔2020〕2号)第十二条,该更新单元计划调整内容可与更新单元规划同步公示、同步申报审批。
主要技术经济指标:
项目更新单元用地面积143196.7平方米,拆除范围用地面积118743.9平方米,开发建设用地面积为67384.4平方米,规划容积率6.7,规划容积453766平方米,其中住宅317094平方米(含公共租赁住房23321平方米,租赁型人才住房23321平方米),商业、办公及旅馆业建筑115892平方米(含母婴室250平方米)。
公共配套设施20780平方米(含18班幼儿园建筑面积4800平方米<占地5400平方米>,社区警务室100平方米、社区管理用房300平方米、社区服务中心600平方米、文化活动室2000平方米、社区健康服务中心1500平方米、社区老年人日间照料中心1500平方米、党群服务中心650平方米、公交首末站5000平方米、公共充电站700平方米、邮政所100平方米、小型垃圾转运站300平方米、再生资源回收站60平方米、公共厕所150平方米、环卫工人作息房20平方米、社区级公共配套用房3000平方米<含托育服务机构650平方米>、应急避难场所1处)。另配建社区体育活动场地1处占地3000平方米、社区儿童游戏场地2处占地1800平方米、1处社会停车场库(含150个停车位)。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。
规划11栋住宅楼(明确含1栋保障房),以及2栋办公楼,以及配建幼儿园,以及一座36班九年制学校。
布吉满日鑫工业园旧改规划公示!住宅 保障房 办公楼
8月3日,龙岗区城市更新和土地整备局发布《龙岗区布吉街道满日鑫工业园城市更新单元规划(草案)》。
项目位于龙岗区布吉街道罗岗社区,北临南环东路,东临金川路,南临罗金路,罗岗路从项目中部自北向南穿过。
已批计划调整情况:
因技术误差和转换2000国家大地坐标系,规划草案拆除范围用地面积较计划公告拆除范围用地面积由22527平方米减少至22512.6平方米。根据《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》(深规划资源规〔2020〕2号)第十二条,该更新单元计划调整内容可与更新单元规划同步公示、同步申报审批。
主要技术经济指标:
更新单元范围面积30297.5平方米,拆除范围用地面积22512.6平方米,开发建设用地面积11478.7平方米(含纳入零星用地1879.1平方米),规划容积率8.9,规划容积102142平方米,其中住宅63132平方米(含租赁型人才住房9395平方米、公共租赁住房9395平方米),商业、办公及旅馆业建筑30945平方米(含母婴室70平方米)。
公共配套设施(含地下)8065平方米(含6班幼儿园1620平方米、占地1800平方米,社区管理用房300平方米,社区警务室50平方米,便民服务站400平方米,党群服务中心650平方米,社区健康服务中心1500平方米,社区老年人日间照料中心1500平方米,邮政所100平方米,综合接入机房70平方米,社区级公共配套用房1875平方米<含托育服务机构600平方米,社区警务室50平方米>)。另配建社区体育活动场地占地面积545平方米,社区儿童游戏场地占地面积600平方米,社会停车场车位共40个车位。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。
含住宅楼、保障房楼以及1栋办公楼。
龙岗郭尾和松元角片区旧改延期,有效期调整为3年6个月
8月3日,龙岗区城市更新和土地整备局发布《关于2020年龙岗区城市更新单元计划第六批计划的补充公告》,有效期延长1年,调整为3年6个月。
盛平社区郭尾和松元角片区城市更新项目位于龙城街道,申报主体惠州市惠恺房地产开发有限公司,拟拆除范围用地面积25982平方米。
拟更新方向为居住等功能。
拟拆除重建用地范围内应落实一处不少于6500平方米教育设施用地等公共利益用地,总计落实不少于13091平方米的公共利益用地。
拆除范围:
深圳旧改回迁房优势:
一、不限购、无需社保、不限户籍
二、仅需周边房价30%,低价格买全款物业
三、不限售,拿到房产证后可以立刻买卖
四、带学位,享商品房同等品质同等配套
五、手续安全保障,开发商签约,村委确权,国土局备案
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