电梯房和楼梯房优缺点：买，电梯房和

Hello,大家好，我是你们的好朋友沈嘉城！现在很多商品房小区推出了别墅，小洋房(多层)和电梯房(高层)供客户选择，朋友们在购房的时候自己也不太清楚这其中的差异！今天我们就来聊聊这个问题吧！

小编觉得在资金允许下购房顺序如下:独栋别墅>双拼联排>大平层>联排别墅>楼中楼>洋房>电梯高层>楼梯多层>老式单位房>安置房.经济适用房>私房

现在很多知名房地产公司推出的那种大平层(200平以上)销量远好于别墅！

好了不说了我们还是来聊聊大众购房遇到最多的购房选择难题，电梯房和楼梯房。

电梯房优点

1:配有电梯，出行更加方便。年轻人爬楼梯还好点，但是你像孕妇，老人如果爬几楼的话，那还是很辛苦的，特别是在大热天出趟门，那真是“泪流满面”啊。

2:居住安静，景观视野好！

电梯房一般都是框架结构，这种房子一般隔音，隔热防水比较好，抗震性也比较好，造价比楼梯房高。楼梯房一般都是砖混结构，隔音，隔热性， 抗震性相对比较差。

电梯房的视野感观好，特别是那种湖景房，海景房，楼间距宽敞的电梯房，视觉效果是非常棒的，你想像当你清晨醒来，推开窗户，能够面朝大海，春暖花开。一天的心情油然而然的好起来了！

3:业主安全有保障，物业完善。

现在的电梯房内拥有一套完整的安保措施。大门口有保安值班，电梯内还会安装一到两个摄像头，门禁卡对于电梯房小区来说是常备的。房子里配有红外线监控，客户用手机可以看到家里的状况。小区配备24小时保安巡逻等。像恒大碧桂园这样的地产公司，物业公司每栋会配备一个管家，随时为业主服务。

4:停车方便，国家对住宅，商业，办公区车位配比有严格要求！

一般是住宅车位配比按0.8个/100建筑面积，商业按0.5个车位/100建筑面积，办公按1个车位/100建筑面积。

电梯房相对于楼梯房的缺点有:

1:公摊面积大，容积率高，物业费高

2:停电了的话，出行不方便.

3:人情味没有楼梯房重，这是个人的感觉，有时候住同一栋的都不认识，但是楼梯房就好多了。

楼梯房优点:

1:公摊面积小，得房率高！楼梯房公摊面积占大面积的就是楼梯间，没有电梯房的公摊面积大(电梯房公摊包括大堂、公共大厅、走廊、电(楼)梯大堂、楼梯井、电梯井、电梯机房、垃圾溜槽、管井、水泵房、消防通道、电源室等)

2:容积率低，物业费低。

你想像一下，同样一块地，建6层楼和32层。居住的人所分得的绿化和公共区域差别有多大了。电梯房物业费一般要1.5到2.2元一平。楼梯房几毛就够了(不包括带电梯房的洋房)。居住成本低多了。

3:保值率高。小编觉得这个保值率是2000年以后建的楼梯房哦！

大家有没有想过这样一个问题，就是几十年以后，我们的儿子辈孙子辈那一代拆迁的话，高层电梯房的拆迁难度要远远的大于楼梯房。而且随着时间不断的推移，20年后电梯房电梯等公共设备会老化的比较严重。当然现在很多人会说楼梯房保值率根本没电梯房高，买房吗也是要长远看的吗？虽然我这个想法有点杞人忧天，但是也是可以考虑得问题啊。

4:配套设施齐全。

现在的楼梯房小区一般周边的配套设施都很齐全了，像医院，学校，超市，商场，幼儿园，菜市场，公交车等都完善了！

楼梯房缺点:

1:小区安保，物业不够完善！

2:停车不方便！

3:户型设计不实用，不时尚。

最后小编也希望动动你们金贵的手指点赞加关注哦！

你们觉得楼梯房和电梯房还有哪些优缺点呢？欢迎留言讨论！

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