后悔在海南买房的都是哪些人?在海南几十年,发现90的外地人买房
想来海南买房的朋友注意了,如果你想在海南买房不后悔,那么以下这几个地方的房子,建议你不要碰,今天这篇文章,我们就按照需求来讲一讲。
第一种需求如果你是退休后想来海南买房养老,又或者说有三高、鼻炎、呼吸道等疾病,需要来海南疗养的朋友。
那么你买房就需要,优先考虑两个重要的因素,医疗和生活配套。海南一些地方,真的欠缺生活配套,也没有三甲医疗。那在这些地方买房养老的话,对老年人的基本生活是没有保障的。
其中就包括五指山、保亭、琼中、白沙、屯昌和定安,属于海南的中部地区。 我们都知道海南常年被吐槽发展落后,医疗水平差,而中部地区又是海南发展最落后的区域,那它的基础配套到底有多差,就可想而知了。而且当地还不通高铁,哪怕你想去医疗好的邻近市县,交通都是一大阻碍。
所以这类朋友,建议考虑海口、三亚和琼海这3个城市。
第二种需求如果是冲着海南的阳光、沙滩、大海,想来海南买房度假旅居的朋友。
那肯定就需要有好的景观资源和娱乐设施,同时还要考虑楼盘和物业。海南虽然不缺蓝天、白云和大海,但是各个区域的景观和开发程度,有很大的差异。
所以建议这类朋友,可以直接排除中部区域,另外也尽量不买西线沿海市县,包括澄迈、临高、儋州、昌江、东方和乐东,因为西线的原生海岸线一般,多是滩涂和礁石,很少可以下海游泳,加上那里又属于休闲工业区,整体的观赏性不算好。而旅游配套方面,因为缺乏开发更是少得可怜,配套也不集中。所以在那买房,得不到很好的旅居体验。
因此,建议这类朋友可以优先考虑三亚、陵水和万宁。
第三种需求对海南自贸港政策利好非常感兴趣,有宽裕的资金,想来买房做资产配置的朋友。
那就要先理清楚海南房子的两层涨价逻辑,一是产业政策人口,二是稀缺的气候环境资源。海南虽然全岛都在建设自贸港,但是政策利好也是有倾斜的,比如说11个重点园区的落地,中部地区是一个都没有,西线的临高、昌江、东方和乐东也没有,说明这些市县,不是未来开发和建设的重点。同时也没有优越独特的气候环境,就注定了那里的房产增值空间有限,流通性也没有保障。
所以来海南买房追求投资属性的话,这些地方就要谨慎选择了,一旦买了就会被套牢。
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