买房的亲身经验：几十万换来的买房经验

很多人只知道

贷款买房

上车门槛低

却不知道

贷款买房的压力

那么

如何把压力最小化呢

今天咱们就详细讲讲

首先

咱们来算笔账

假如一套房子100万

首付300万

贷款就是70万

按照现在的利率

3.9%贷款30年来算

方式一:

等额本息

每月需还款3309.70元

这个金额是固定不变的

总利息491493.12元

方式二:

等额本金

首月需还4231.1元，

每月递减6.35元

总利息412743.33

也就是说同样的贷款买房

选择的还款方式不同

利息差异8万多！

这足够一套房

普通装修钱了

而且

这还是按当前最低的利率来算的

如果是5、6打头的利率

利息差不多要翻倍了

想想就很可怕

别听别人说

什么什么方式最省

其实

只要是贷款买房

不管哪种方式

成本都不低

利息摆在那

而且

一旦上车

基本上一辈子

都为了一套房子

在奋斗

所以

能全款还是全款吧

实在没能力全款

那就先不买

或者提高首付比例

少贷点

毕竟

背着房贷的日子

不容易