楼层选择口诀,住宅楼层数为什么是6,1118
住宅楼层数为什么是6,11,18,26、33?是玄学吗?这并不是玄学。这和国内的建筑设计规范有关系,随着时代发展,人们普遍认为为了充分利用资源,在现代科技的支撑下,楼会越盖越高然而,这是不可能的了。日前,摩天大楼“限高令”来了。
“限高令”的出台主要原因之一:摩天大楼安全指数低,消防等救援能力不足。目前世界最高的消防云梯只有100多米,而摩天大楼动辄300米、500米以上,这无疑对消防救援带来前所未有的挑战,消防设施是对高层住宅层数临界点影响最大的一个条件。今天我们就从建筑设计防火规范方面来详细阐述下到底是什么原因?
6层(21米以下)
《建筑设计防火规范》GB50016-2014
第8.2.1条规定:建筑高度大于 21m的住宅建筑应设置室内消火栓系统;
第5.5.27条规定:1、建筑高度不大于 21m的住宅建筑可采用敞开楼梯;与电梯井相邻布置的疏散楼梯应采用封闭楼梯间,当户门采用乙级防火门时,仍可采用敞开楼梯间。
2、建筑高度大于21m、不大于33m的住宅建筑应采用封闭楼梯间;当户门采用乙级防火门时,可采用敞开楼梯间。
11层(33米以下)
《建筑设计防火规范》GB50016-2014
第5.5.27条规定:建筑高度大于33m的住宅建筑应采用防烟楼梯间。户门不宜直接开向前室,确有困难时,每层开向同一前室的户门不应大于3樘且应采用乙级防火门。
第7.3.1 条规定:建筑高度大于33m 的住宅建筑应设置消防电梯。
第7.3.6 条规定:消防电梯井、机房与相邻电梯井、机房之间应设置耐火极限不低于2.00h 的防火隔墙,隔墙上的门应采用甲级防火门。
《住宅设计规范》GB50096-2011中也提到:十二层及十二层以上的住宅,每栋楼设置电梯不应少于两台。
18层(54米以下)
从民用建筑分类中可以很明显的看到,27m-54m还在二类高层建筑范围内。
《建筑设计防火规范》GB50016-2014
第5.1.3条规定:
地下或半地下建筑(室)和一类高层建筑的耐火等级不应低于一级;
单、多层重要公共建筑和二类高层建筑的耐火等级不应低于二级。
第5.5.25条规定:建筑高度高于54m的建筑,每个单元每层的安全出口不应少于2个。
第5.5.26条规定:建筑高度大于27米,但不大于54m的住宅建筑,每个单元设置一座疏散楼梯时,疏散楼梯应通至屋面,且单元之间的疏散楼梯应能通过屋面连接,户门应采用乙级防火门。当不能通至屋面或不能通过屋面连接时,应设置2个安全出口。
第8.4.2条规定:建筑高度大于54m但不大于100m的住宅建筑,其公共部位应设置火灾自动报警系统,套内宜设置火灾探测器。
26层(80米以下)
住房城乡建设部关于发布国家标准《城市居住区规划设计标准》的公告 2018年12月01日生效。新规对住宅建筑控制指标作了规定,明确规定了容积率与住宅建筑高度控制最大值,住宅建筑高度控制最大值为80米!
33层(100米以下)
《建筑设计防火规范》GB50016-2014
第5.1.4条规定:建筑高度 大于 100m的民用建筑,其楼板的耐火极限不应低于 2.00h。
第5.5.31条规定:建筑高度大于 100m的住宅建筑应设置避难层,避难层的设置应符合本规范第5.5.23条有关避难层的要求。
第5.2.6条规定:建筑高度大于100m的民用建筑与相邻的建筑防火间距,当符合本规范第3.4.5条、第3.5.3条、第4.2.1条和第5.2.2条允许减小的条件时,仍不能减小。
第6.7.5条规定:与基层墙体、装饰层之间无空腔的建筑外墙外保温系统,其保温材料应符合下列规定:住宅建筑建筑高度大于 100m 时,保温材料的燃烧性能应为 A 级。
第8.3.3条规定:建筑高度大于100m的住宅建筑应设置自动灭火系统并宜采用自动喷水灭火系统。
第8.4.2条规定:建筑高度大于 100m 的住宅建筑,应设置火灾自动报警系统。
上述都是些强制性规范(黑体字)作为设计人员必须严格按照相关规定设计,而作为开发商,必须要考虑多方面因素,其核心问题还是钱。因此比住宅层数临界点高一层导致成本增加利润减少,开发商也不会做这种事。开发商肯定会考虑自身利益最大化。
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