武汉白沙洲碧桂园新楼盘：武汉下半年一大波纯新盘亮相

纵观上半年的武汉楼市，从“小阳春”到“降温”，冰与火交融，在春季房交会的促进下，市场经过一轮集中释放后，未能形成持续性衔接，增加了半年市场走势的不确定性因素。武汉楼市下半年走势如何？哪些楼盘值得期待？相信这些问题，是武汉购房者关注的重点话题。

据不完全统计，2023年下半年将有十余个新盘入市，有内环中心的豪宅项目、三环旁的性价比项目、一线滨江超级综合体、光谷中心城优质项目等，包括建发、瑞安、华润、宝业、电建、龙湖、万科、电建、武汉城建等均有项目将推新，下面凤凰网房产就武汉楼市近期值得期待的楼盘给大家做一分享。

大汉口

1、华润花桥村项目

华润花桥项目位于江岸区惠济二路，包含花桥K2地块二期A2、仪表厂及仪表厂扩大地块，由华润置地和花桥集团联合打造，拥有优质的交通、教育、商业、景观等资源。

项目总规划占地面积约2.2万平方米，总建筑面积约12.3万平方米，总建筑面积约16.8万方，拟建设四栋超高层高端住宅，将打造华润置地在汉首个润系列产品。

2、武汉城建电建滨江云城

武汉城建电建滨江云城位于解放大道与二七长江大桥交汇处，与二七滨江商务区一街之隔，项目规划11栋住宅、1栋办公楼、1所幼儿园及部分商业。

项目容积率为2.99，打造建面约96-140㎡轻奢作品，建面约96平的小三房，是整个片区非常稀缺的小户型，一定程度上降低了二七滨江的准入门槛。

3、电建汉口公馆

2022年12月27日，武汉P（2022）112号黄石路地块由湖北鼎汉投资有限公司以底价7.67亿元竞得，楼面价21789.77元/平。湖北鼎汉投资有限公司股东为中国电建地产关联公司。

最近已有消息释放，该项目命名为电建汉口公馆，位于汉口内环黄石路，项目容积率低至2.2，公摊较低，将打造6层楼洋房产品，具体户型图暂未释放，城心低密度洋房，感兴趣的购房者可以再等待一波。

4、福星惠誉琛境

福星惠誉琛境位于汉口二环，红旗渠路与新湾三路交会口，周边烟火气浓厚，各项配套完善，项目总建面约23.9万方，规划6栋住宅楼共1372户房源。

无敌的地段和配套的加持，项目产品采用类公建化外立面，园林打造轻奢度假式园林，社区首层全架空，在户型上打造建面约107-142㎡优奢宅邸，三房、四房产品，面积段丰富，覆盖初改、终改等全系客户。

大武昌

1、武汉长江天地

武汉长江天地位于二环与内环之间，武昌区临江大道与张之洞路交汇处，为武昌一线滨江项目，坐拥长江1.6公里湾区，项目规划总建筑面积将超160万平方米。

作为武昌造船厂片更新改造项目，由武汉城建&瑞安联合开发，号称武昌版的“武汉天地”，项目总投资约400亿元，项目整体的规划十分宏大，包括星级酒店、医养公寓、中央商业*********、国际学校等多元化高端业态，十分值得期待。

2、龙湖御湖境

龙湖御湖境位于武昌武珞路板块，是龙湖继天字系之后，引领江城顶级人居打开一次划时代进化，把武汉高定奢宅提升到比肩世界的标准。

龙湖御湖境注入臻奢选材、臻品美学、臻享圈层三大基因，从项目选址、产品雕琢到精神传承，武汉龙湖御湖境都是独一无二的。

3、建发朗玥

建发朗玥位于武昌沙湖中北路与兴国南路交汇处，是建发首次进驻武汉内环核心地段打造的新中式产品，项目共6栋住宅楼，容积率3.20，总户数408户。

建发朗玥可一线看沙湖，地段、景观资源都非常好，离地铁楚河汉街站、青鱼嘴站、12号线公正路站较近，项目主推建面约150-223平湖景大宅，具体开盘时间待定，内环板块的新中式产品，期待值就已经拉满。

4、龙湖清能武汉101

龙湖清能武汉101位于武昌滨江板块，打造武昌滨江天幕大平层产品。

武汉101由高级建筑技术、大师级团队量身定制，辅以主题艺术景观、极奢选材等，以纯粹圈层的奢阔尺度、臻装藏品的志趣之所，打造现代技艺和建筑符号，作为武昌滨江的大平层，且引入了龙湖高端产品，还有三地铁交汇的龙湖滨江天街加持，相信势必吸引一波购房者目光。

5、联投燕语光年

联投燕语光年项目位于青山区和平街，北洋桥路以南，丰福路以北，三弓路两侧，项目建筑密度20.15%，绿地率30%，容积率2.8，新增1244套住宅供应。

地块被三弓路隔成两个小地块，规划了10栋住宅楼，地块位于邻近地铁12号线，与武钢实验学校(新校区)一街之隔，周边居住氛围浓厚，拥有金地广场、武钢文化体育园、武汉市园林科普公园等配套。

6、国铁城投国樾滨江

国铁城投国樾滨江位于位于武昌滨江、内环，紧挨着长江二桥，与武汉天地御江苑三期隔江对望。紧邻地铁8号线徐家棚地铁站，一线临江毗邻四美塘公园，与阿里巴巴华中总部相距不远。

项目住宅建筑面积约12.6万方，拟建2栋15F小高层住宅，2栋27-32F高层住宅，3栋41-47F超高层住宅，以及1座3F幼儿园，总户数752户，建面约128-215㎡，总体以改善为主。

7、宝业璞园

宝业璞园项目由9栋20-26层的高层组成，住宅容积率仅约2.5，打造建面约95-140平房源，面向光谷中产阶层，打造光谷中心城里的精致度假人生。

产品上面采用公建化外立面，创造性打造有凤来仪、JANU大堂、浮生云影、风雨连廊、微风客厅、梦嬉草坪、水晶立面，酒店式度假七景，架空层打造九种不同的主题业态等，

8、万科光谷锦曜

光谷南金融港板块万科纯新盘，楼盘命名为万科光谷锦曜，该楼盘后期预计推售带装修高层房源，目前开盘时间、户型面积不确定。

项目位于东湖新技术开发区流芳一路以东、高新五路以南、流芳路以西、高新六路以北，属于光谷南佛祖岭片区，紧挨着地铁佛祖岭车辆段，与三环线直线距离约2.7公里，与地铁2号线佛祖岭站直线距离约700多米。

9、绿城光谷云庐

绿城光谷中心城投雲庐是绿城管理与国企光谷中心城投合作的项目，共规划有12栋住宅，6栋4F的叠拼产品，6栋20-26F的高层产品。

项目容积率约2.03，规划总户数约560户，叠拼为整个光谷都非常稀缺的双叠，显然项目定位偏高端改善。

大汉阳

1、绿城映月海棠

绿城映月海棠位于中法生态新城，是绿城接手的蓝光雍锦香榭，目前绿城映月海棠主推1号楼，建面约89-118平毛坯房源，均价约7000 元/平，预计2024年3月交付。

按照此前的规划，整个项目后期还有9栋楼待开发，有了绿城品质的加持，绿城映月海棠还是十分值得期待的！