重庆优质学区房推荐，重庆十大宝藏学区推荐

大渡口区——大渡口公园

范围：大渡口区府

最优学校组合——大渡口实验小学（本部） 95中

大渡口区历史悠久，建国后主要为服务重钢才设立，95年的时候才确定了目前的基本区域范围。区域中最成熟的区域，都是重钢时期的核心区，2012年重钢整体搬迁完毕之后，大渡口区开始着手对此区域进行二次重新规划调整。

大渡口实验小学

大渡口实验小学（九宫庙校区/本部）是大渡口区目前排位第一的重点小学。学校办学历史虽然只有30多年，因为是区属重点打造的学校，所获得资源支撑远超区域内的其他学校，目前是大渡口区小学体系中最为成熟，规模最大的学校。虽然在各个区的公办学校横向比较中（民间统计，无官方数据），大渡口实验小学算不上顶尖头部，但就多年来的获奖成绩、民间口碑而言，肯定比很多名校分校要扎实的多。所以即使多年来，学校划片范围内没有新增楼盘，但仍旧是学位紧张学校，不但要求“六年一户”，而且还必须“提前三年”。

重庆95中

95中，隐形的初中王者。在重庆的初中体系中，既有直属学校的分部，也有区重点的初中部，还有一类单办初中或9年一贯制学校。而这其中，95中就属于单办初中里面的隐形王者，其升学成绩较之大多数区重点的初中都更为优秀，甚至不弱于某些直属学校的分部。2020年联招上线率84%，2021年联招上线率80%，2022年大渡口前100名中有87名来自95中，重点高中升学率达到88%。

由于95中主要生源来自于划片和区县，应该说其生源质量远不如直属学校和区重点学校，能取得这种成绩绝对是值得称赞的。

需要特别指出的是，由于大渡口的教育集团化政策，其实广大家长们，可以看到不止一个实验小学，也能看到95中学集团成员等信息，本处所讲的学校均为本部。

最优学区——蓝光中央广场

大渡口的划片方式与九龙坡十分类似，都采用小学和中学分开划片的方式。在实验小学和95中所属片区中，蓝光是综合质素最高的社区。

1、2019年底交房的次新小区，小区整体感观非常不错。

2、南侧紧邻大渡口商圈*********、北侧正看区府及市政公园，东西两侧均为成熟的居住社区，整体的生活氛围、景观效果都十分不错。

3、距离小学150米，中学约1.2公里，接送的距离十分合适，免去接送麻烦。

4、产品户型没有什么特别的亮点，甚至有点紧凑，不过基本功能还是保证了的。考虑到这样城市中心的位置，面积紧凑点今后也便于出手。

如果有等比的方式来看，蓝光在大渡口的地理位置，相当于南坪的上海城、江北的同创国际、九龙坡的万象城，只是配置稍低了些。

关于学区政策稳定性：

大渡口区规模性开发建设是从2012年之后才慢慢开始的，相较于其他区晚了将近10年。这就导致，其区域内的学校配置比较薄弱，有点“窈窕淑女、弱柳扶风”的感觉。

一直以来，大渡口的小学只有实验小学算是有一定口碑，其余育才学校、钰鑫小学都算不上多么出彩；而初中以前尚有94中/95中两个选择，近年来也逐渐演变成95中一家独大；高中阶段更是拉胯，全区只有一个37中参加中考联招。

在这种薄弱的教育体系下，应该说未来很长时间，大渡口的核心教育资源都是十分宝贵的，所以想要通过划片的方式直接入读，其限制条件很难发生改变（提前三年，小学6年一户/初中3年一户）。而且，随着大渡口教育集团化的推进，仅有的几个学校还要承担对其他新老学校的帮扶，将导致教育资源稀释，进一步加剧其本部的紧张态势。基于此，在大渡口落户的家长们尤其需要注意以下几点：

1、核心关注名校本部校区，尽早下手落户。对于集团分校保持审慎的态度，尽量远离。

2、未来大渡口西大附中的建立，一定程度上会缓解大渡口的中考升学压力，对目前小学阶段孩子而言算是一个极大的利好。据传闻，大渡口区有规划在未来2年将继续引入另外2家龙珠学校落地，如果传闻真正落地，大渡口的整体教育格局将得到非常大的改善。

3、动态的角度看，大渡口不会一直维持目前这种尴尬的教育状态。3-4年之后，随着8所新的小学、中学（含完中）修建完毕、西大附中的正式运营，大渡口良好的生态、义务教育阶段的基础能力且相对较低的房价，对于想要在主城上车的朋友是非常具有亲和力的。

核心观点：

已经在大渡口上学的家长，为今之计除了加油内卷，没有更好的方法；

尚未进入大渡口的朋友，只在学校本部中进行选择，密切关注直属校动态。

我是姐夫老徐，一个同样在路上的父亲，更多学区问题私信我交流咨询。