上海龙湖十大好楼盘，大虹桥400万级公园洋房实力国匠进阶新作

放眼大虹桥，400万级的新房已属于稀缺产品。上实·云端，在大虹桥房价普遍上涨的今天，以4字头低密公园洋房的改善作品脱颖而出，以高性价比的稀缺价格优势成为第六批新房名单中的一批黑马。更难得的是，购买上实·云端，不仅能够进驻热门板块，还能买到公园诗意生活方式，周边商圈、配套一应俱全，可谓改善进阶的首选。

作为“核心城市产城融合发展商”的上实城开，自1996年成立于上海以来，就始终站在时代的前沿，以海派精工的品质标准，引领人居朝向。根植26载，无论从品牌发展、城市发展，还是生活方式的更新角度，上实城开始终专注匠心与品质，用心构筑理想生活，为城市的精神领域、生活形态带来全新的理想轮廓，引领面向未来的理想人居范式。

如今，上实城开布局11座城，擎领20余个标杆性地产项目，从上海到全国，始终以综合性开发经验和全业态开发体系的开拓步伐，不断见证城市更新的脉络，以诚心造诚意之作，以精工筑精致生活。

此次上实·云端迎来项目的荣耀封顶，见证了属于上实城开的国匠速度，充分彰显了上实城开的品牌实力，以及为业主匠造理想生活的不竭动力。未来，上实城开将始终不忘初心，秉承锻造精品的精工与匠心，用品质建筑为每位业主的幸福生活保驾护航，用实际行动交付业主一份满意答卷。

「上实·云端」

占位西虹桥、青浦华新

建面约95㎡/125㎡3-4房

7-8F层高洋房产品

约1.5容积率低密公园瑧境

均价约4.57万/㎡

1.价格稀缺！4字头入住大虹桥

青浦区内的热门区域来看，华漕价格已超7万、徐泾6万以上、赵巷也超过5万。目前华新作为后起之秀，仍处于价格洼地，均价为4万 ，目前区域内已售的楼盘有御澜博翠4.6万/㎡、虹桥金茂悦4.6万/㎡。

再看看周边的次新房，虹桥金茂悦二手房成交价高达5.8万/平，挂牌价也已超5.5万/平。可见华新板块一二手房价已有明显的差异。

上实·云端作为少有的洋房新盘，联动价为4.57万/平，拥有超级高的性价比！

2.板块热势！大国家战略承载地

本项目所处区域——青浦区华新镇，位于西虹桥商务区西北部，是大虹桥商务区的重要扩展部分之一，也是长三角区域进入大虹桥的必经之路，被定位为大虹桥的配套居住区和功能服务区。在2035规划中，大虹桥对青浦区的辐射圈内，距离最近的就是华新。

大虹桥的未来发展趋势毋庸置疑。目前，虹桥核心区已饱和，下一个重点无疑是虹桥前湾地区，上实云端与虹桥前湾地区核心直线距离不过2公里，拥有巨大的区位优势。

而华新也终于迎来了专属的重磅规划！作为青浦现代服务业及先进制造业的重要承载区，华新镇孕育出青浦首个千亿级上海商贸服务型国家物流产业。面向未来，华新镇将围绕七大板块确定建设项目32项，规划总面积5826亩，预计总投资约360亿元，以智能化国家物流枢纽建设为核心抓手，着力于“数字物流 智能制造”产业，践行国际化国家物流枢纽的“新方案”。

未来，华新将怀抱国家战略及城市更新的发展新阶段，以全国重点镇的强劲姿态，打造产城融合、城市更新的样板示范区，未来价值潜力巨大！

3.立体交通！轨陆空路网无界通行

位于大虹桥区域，国际化交通枢纽加持自不用说。邻近虹桥国际机场、虹桥火车站，场航线覆盖全球，无界畅达世界；高铁快速通行长三角，工作、出行尽享便利！

此外，市域同行也非常方便，区域内三横三纵路网通达，沪宁高速、沪常高速、北横通道，嘉闵高架等，无界通行上海市中心及长三角周边城市。

更值得一提的是，根据上海新一轮轨交研究，未来25号线规划将辐射华新区域！未来，25号线北端由联友路纪鹤路引出向西沿纪鹤路至嘉松中路，沿13号线西延北上后，向西延伸直达北华新！轨道交通的加持让华新区域与主城的连接更加紧密，未来将是更加便捷的出行体验！

4.全龄配套！约5KM内一站式生活

青浦华新经过多年发展，已拥有一定体量的生活配套。项目周边配套醇熟，能够满足全家人的生活所需。

综合商圈，脚下即是繁华！从社区出发步行约30m，就是7.7万方的博隆商业广场，周边西郊乐缤纷广场、虹桥宝龙生活广场等醇熟商业，商超、餐饮、娱乐多维一体，举步间，荟萃都市精彩生活。

全龄教育，筑梦孩子美好未来！项目享有优质公办学校及国内外全龄培优名校，直线距离约1公里内，华新中心小学、华新中学、华新幼儿园等全龄学府环伺；更有新加坡国际学校、上海美国国际学校等等国内外优质学校，护航菁英成长。

高端医疗，守护健康生活！社区周边坐落上海新虹桥国际医学中心、复旦大学附属华山医院(西院)、华新镇社区医疗卫生中心，为自己和家人提供全周期性的健康保障。

天然氧吧，与自然为邻！项目北侧直线距离约400米就是华新公园，是天然的森林氧吧，休闲运动的首选地。

5.公园洋房！建面约95㎡/125㎡低密臻境

上实云端由上海实业（集团）有限公司旗下的上海实业城市开发集团有限公司开发。上实城开，深耕上海26载，香港联交所主板上市企业，以国匠实力，叮定鼎中国房地产上市公司综合实力50强，辉耀11座城，擎领20余个标杆地产项目。作为价值领先的“核心都市产城融合发展商”，上实城开以满足城市主流人群高品质居住及商业发展需求为使命。这一次，上实城开入驻西虹桥，以高净值人群的生活向往为考量，打造虹桥界新作——上实·云端，于世界窗口处，探索公园洋房人居！

“一轴一心一带四组团”公园社区规划

让自然与建筑共生。以“一轴一心一带四组团”的形式，植入四季生态谧境，对标酒店级归家礼序，以约1.5容积率，打造阔尺楼间距，用森林合围优雅私域，隔绝都市喧嚣。

“一轴一心一带四组团”公园社区规划

让自然与建筑共生。以“一轴一心一带四组团”的形式，植入四季生态谧境，对标酒店级归家礼序，以约1.5容积率，打造阔尺楼间距，用森林合围优雅私域，花园沉浸式社交场，回归中国式邻里关系，用自然开解都市的喧嚣，让生活邂逅看得见的诗意。

【一轴一心一带四组团社区规划设计】

一轴：归家礼仪轴线，脚步串联森屿秘境

从社区大门至私家门庭，由一条完整的森林轴线指引步道贯通全程。步道两侧以高大的乔木与葱郁的灌木礼序铺排，赋予尊崇体验。每一步，皆是不同景色。

一心：核心景观会客厅，与友人畅游森海

以归家主轴划分左右景致，艺术片墙和树阵屏风丰盈挺拔，与两侧阳光草坪交相呼应，丰富出会客花园的空间节奏，为人们的休闲、会客交谈创造出无限雅趣意境。

一带：林荫景观带，隔绝喧嚣，纵享静谧

以浓荫与繁华合围起一席园境，将公园生活与城间喧嚣巧妙间隔，铺陈林荫跑道，是漫步、运动、赏景、采风的好去处。

四组团：四重生态境界，珍藏四季芳华美景

四重公园体系打造，让“四季有景，三季有花”的斑斓变化，生动融合人生的不同精彩瞬间，将居家的每一刻时间都变为生动的时光。

现代精工匠作 敬呈品质人居

11幢瑧席，以经典中轴对称的建筑手法植入园境，用极致的精工与现代的美学，绿色环保材料，打造时代生活范本。

主力户型包括建面约95㎡三房两厅两卫，约125㎡四房两厅两卫。

建面约95㎡三房两厅两卫

建面约125㎡四房两厅两卫

这一次，上实城开入驻西虹桥、青浦芯，同频上海发展步伐，开启城市万象之新，为打造精品生活样板而来。

在逢盘必火的大虹桥板块，在二手房倒挂的环境下，约400万起就能够享受同区域内花园式洋房住宅，以及更优异的户型设计、更全能的周边配套，无论是刚需上车还是改善置换都非常难得！

总价约400万起抢住大虹桥

建面约95㎡/125㎡3-4房

7-8F层高，约1.5容积率公园谧境

实力国匠进阶作品

想要联系上实·云端