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篇1
浅谈我国对外贸易与产业结构升级
摘 要：为了加深对我国对外贸易的了解、促进产业结构升级，本文对以往众多学者在产业结构升级及对外贸易方面的观点进行了阐述，并结合我国对外贸易现状，粗浅地分析了当前我国产业结构升级和对外贸易两者之间的关系，以此进一步提出贸易分工与结构格局强化措施。
关键词：产业结构;对外贸易;优势地位。
前言：
我国产业结构受对外贸易方式的影响，曾一度呈现凝固倾向，而且产业结构同贸易获益间也存在一定的利益关系，因此，只有明确对外贸易和产业结构二者间的关系，才能促进我国产业结构升级，并在对外贸易中占据一定优势。笔者以下就对外贸易与产业结构升级进行粗浅的分析，以供参考。
1、国外的相关理论研究。
美国著名经济学家Vercon针对对外贸易和产业结构关系作出了大量的研究，并在国际贸易理论的分析中充分运用了产品的生命周期概率，并就各种因素对产品成长发育过程中的动态转移比较优势、以及各国同类产品间的级差问题进行阐述。
国家资源的产业结构密集型发展，赤松要教授提出的雁行产业的发展模式，针对发展中国家的资源密集型产业在各阶段的机理反映，并结合当前内外情况进行分析。实行政策干预、优化产业结构、实现优势结构为其奠定了丰富的理论基础。
为了更好地了解发展中国家的“雁行产业发展模式”，我们分别从五个阶段对其资本技术的密集型产业加以分析，并进行论证。对发展中国家而言，对外贸易流向的影响是极其重大的，在发展中国家的技术和资本密集型产业的发展过程中存在着一定的比较优势。而产业移植期内比较优势一度居于劣势地位，而在投入大量科技、技术和资金等后，比较优势将会产生大逆转，产业发展的高级序列就此显现。
2、我国对外贸易状况。
2.1我国的对外贸易比较优势。
竞争优势与比较优势带来的利益是推动国家对外贸易的源动力，同时这也是国际贸易产生的根本原因。1776年由亚当·斯密提出的绝对优势论，原因就是国际贸易产生的根源;继此之后大卫·李嘉图在他的基础上进一步提出比较优势论。在两种产品成本也就是生产成本上存在差异比例时，两个国家是互利的。在200多年以后，已经形成了一个较完整的比较优势理论体系。
自有贸易政策以比较理论为基础，进而带动了传统生产力与资本积累发展。首先要遵循参与国际分工原则，进而形成对外贸易优势比较结构。廉价劳动力是发展中国家拥有的最普遍的资源，但技术与资本是其较为缺乏的;而发达国家的劳动力资源较为匮乏，技术与资本却相当丰富。
2.2我国加工贸易体系。
加工贸易在我国的海关对外加工贸易的监管办法中有了具体阐述：
它指零部件、包装物料、部分原材料以及出口制成品的经营活动，例如进料加工、装配加工和来料加工等都是常见的加工贸易方式。我国当前的大部分产业多多少少都与加工贸易存在一定的联系，如视频、半导体等产品，加工贸易促进了我国经济的发展，拉动引资和出口发展。我国2005年加工贸易在进出口份额中占据了较大比例，并且呈现逐年递增的趋势，外商投资企业是我国主要的投资架构。最初我国主要以国内企业为主要加工企业，而在20世纪90年代，由外商来华投资掀起了进一步的热潮方才结束了这一现状。上世纪末，我国主要以劳动密集型加工贸易为主。
3、我国加工贸易面临的挑战与存在的问题。
3.1低端的价值链环节。
我国具有较大的加工贸易量，而其品质却较为单一。我国绝大多数加工贸易以进料加工与来料加工为主，而其中关键的零部件主要依靠进口，并以中下游的技术产业为主，加工增加值与附加值较低，这使我国加工贸易难以带动全面产业技术发展。并且我国当前面临着一定的资源短缺、劳动力资源优势丧失等状况，这都限制了我国加工贸易的发展。
4、我国当前的产业结构升级状况。
4.1产业结构的变化趋势。
第一产业就业人数与增加值所占的国民生产总值与全部劳动力比重逐渐下降;第二、第三产业在其中所占的比重则有所上升。
4.2涵盖了传统产业的新经济升级传统产业是高新技术产业大规模升级发展的基础，我国尚缺乏一定的技术、资金支持，并不能实现由传统产业到高新技术产业的直接转变;当前趋势是以国际分工规律推行比较优势理论，进而在国际竞争中脱颖而出;我国传统产业受到了高新技术产业的强烈冲击，我们有必要在此基础上联合技术与产业结构实现进一步的升级。
4.3我国产业结构中存在的问题。
我国粗放型的经济增长方式不利于环境压力和资源压力，当前，我国主要以增加资源与资金投入增加产品数量，借此拉动我国经济增长。与先进的国际发展水平相比，我国工业部门要比国际上多耗费2.3亿吨的标准煤。这不仅造成了大量的资源消耗，同时也造成了严重的环境污染，我国目前所采取的先污染后治理的措施已经增加了环境负担，大幅度的环境透支、超荷资源消耗，是我国所面临的主要产业结构问题。
缺乏一定的产业技术创新能力、其附加值较低。自2003年以来，大多数行业增加值率呈现逐年下滑的趋势。ITA行业，IT通讯行业就是其中最为明显的，而且，我国同行业间的差距较大。
4.4分析我国对外贸易同产业结构升级间的关系。
产业结构和产业结构升级是我国比较优势结构的主要表现，并且在对外贸易的结构形成、转换过程中比较优势结构具有决定性作用。
通过结合贸易方式可以了解到我国的对外贸易主要取决于国内价格比率。正确的价格反映、比较优势结构必从价格差中表现出来，进而从中获利。我国的分工结构功能和比较优势结构较强，而结构升级功能则相对较弱。我国具有大量的廉价劳动力、生产原料，这就是我国所具备的优势结构效应。我国经济的快速发展、工业化进程的加快，必将促进现有结构升级，满足产业结构的更高要求。
结束语：
在比较利益格局的推动下，我国资源配置已经逐渐趋向传统的低度产业。因此，为了带动我国经济发展，促进制造业的出口，实现我国产业结构升级、产业化，实现资源的优化配置，在资源配置上，应从对外贸易与产业结构升级等两方面出发，以此拉动我国的工业化经济增长，并为产业结构转型提供有力服务，进而形成良性循环。
参考文献：
[1]许经勇。论我国劳动密集型产业比较优势和竞争优势的互补性[J].经济经纬，20053。
[2]黄晓玲。发展中国家外贸、外资与工业化——一般理论分析及对中国外贸、外资与工业化的实证研究[D].对外经济贸易大学，2001.
篇2
浅探房地产价格影响因素与房地产调控措施
摘 要： 房地产价格对行业健康稳定发展有重要的影响，我国房地产价格过快上涨问题已经引起社会的高度关注。本文从宏观环境角度、金融存款角度、消费价格指数角度、房地产开发成本角度分析了影响房地产价格的因素，在此基础上，本文提出了调控房地产价格，促使房价理性回归的对策建议。
关键词： 房地产价格; 调控; 金融手段; 财税手段; 法律手段。
房地产价格不断上涨的问题受到了教育界、金融界和政府官员的高度关注，但是从研究的角度看，对影响房地产价格的各种因素争议很大。当前需要从房地产市场的实际出发，运用系统科学的方法对其进行分析，总结我国房地产市场发展的经验，同时需要对影响房地产价格的各种因素进行综合分析，对房地产价格进行有效的调控，从而保证房地产价格处于一个合理的状态，促进房地产行业健康稳定发展。
我国房地产行业经过了几十年的发展，取得了一系列的成就。房地产行业的发展，对加快我国住房建设步伐、有效启动各类住房消费、改善社会环境和居民居住条件发挥了重要的作用，同时房地产行业的发展促进了人民生活水平的提高和国民经济的增长。从另一方面看，房价的过快上涨已经引起民众、企业、专家学者、媒体舆论和政府的高度关注[1]。从当前的情况看，房地产价格的影响因素是多方面的，需要通过研究分析影响房地产价格的关键性因素，找到更好的应对策略。房地产行业为什么会出现价格过快上涨的局面、影响其价格上涨过快的主要原因是什么、各类因素对房地产价格的影响程度有多大，此类问题一直是业界的研究重点，如何运用更加科学有效的方法对房地产价格进行分析和研究已经成为当前的热点问题，因此需要把理论和实践结合起来，并且在此基础上，找到房地产健康稳定可持续发展之路。
一、我国房地产市场价格影响因素分析。
房地产市场价格受到多方面因素影响，而这些因素自身也存在相互作用、相互影响的关系。从总体情况看，影响房地产价格的因素可以归纳如下：
一 从宏观环境角度分析。
银行利率对房地产价格影响明显，加息已经被房地产业界公认为是调控房地产需求和价格的重要的市场化手段。银行利率会对房地产开发商的经营产生重要的影响，同时其也是影响房地产成本的重要因素[2]。通常情况下，上调银行利率必然提高房地产业的开发成本，同时对投资过热的现象也可以进行有效抑制。商业银行存款利率的调整，对房地产投机行为会产生最直接的影响，投机的减少可以有效降低房地产价格，促使房地产价格涨幅回落，否则大量的投机资本流入房地产市场会导致房地产价格大幅度上涨，因此需要采取积极有效的措施解决这一问题。
二 从金融存款角度分析。
房地产行业对资金需求量较大，因此房地产价格受到资金供给等方面因素的影响。如果金融机构的各类存款增加，那么整个资金的成本会降低，开发商在此环境下会增加投资，因此资金供给会对房地产的价格产生一定程度的影响。同时，消费者的行为也会对房地产价格产生很大的影响。金融机构的存款变化可以反映出消费者的消费结构的相应变化。从中国的实际情况看，我国人均收入不高，住房消费一直是老百姓的主要消费，从大部分消费者的心态看，其“存款买房”的观念一直很强烈，金融机构存款的增加在一定程度上预示着住房需求的增加，因此需要采取有效的措施抑制房价过快上涨的局面。
三 从消费价格指数角度分析。
我国当前正处于经济发展期，因此人均收入还处于较低的状态，住房是人们最基本的消费和需求品之一。从消费品的特点看，消费品主要可以分为长期消费品和短期消费品。一段时期内，如果消费者短期消费倾向重，必然会影响其长期消费;相反，如果消费者长期消费倾向比较重，必然会影响其短期消费行为[3]。消费价格指数主要是对短期消费情况进行集中反映。从实际情况看，消费价格指数与房地产价格指数呈反比关系，因此在房地产价格调控过程中需要对此进行重点研究，从而促使房地产行业健康稳定发展。
四 从房地产开发成本角度分析。
房地产的开发成本对其价格会产生很大的影响。房地产开发过程分为前期、中期和后期。前期工作主要是对土地资源进行开发利用。土地是房地产行业发展过程中必不可少的物质基础。前期工作主要包括确定用地规模性质、项目地址的选择、获取土地使用权、对项目进行总体规划等。我国实行国有土地有偿使用制度，土地使用权在运行过程中可以依法转让。随着我国社会经济的发展，土地使用制度也在不断改革和完善，通过行政划拨手段获取土地使用权的情况呈现减少的态势。土地使用者需要支付反映市场情况的土地使用权价格，也就是通常说的出让金，开发商在项目开发过程中同样需要支付土地费用，因此土地费用会对房地产的价格形成产生很大的影响。当前需要进一步完善土地使用权费用征收制度，不断优化土地管理制度，促使房地产行业科学发展。
二、我国房地产行业调控的对策建议。
一 不断加强我国房地产市场的宏观调控力度。
土地对房地产市场价格会产生很大的影响，是其主要影响因素，同时土地价格自身也受到多种因素影响。政府的宏观调控对规范土地市场，促使房地产市场健康稳定发展具有十分重要的作用。当前政府需要鼓励进一步开发利用存量城市用地，规范其流转程序，严格控制土地市场的发展，优先考虑普通住宅建设用地和经济适用房用地，保证用于房地产开发的土地供给处于健康稳定的状态[4]。政府在宏观调控过程中需要建立公开透明的土地转让、出让、招投标制度，建立完善的土地交易市场，对土地使用制定供应计划，努力提升土地整体管理水平。
二 通过金融手段调控资金流向结构。
通过积极有效的金融手段调整完善信贷程序，可以有效地控制资金流向房地产行业的结构和具体数量，从而能够更好地推动房地产行业健康稳定协调发展。从国外房地产业发展经验看，金融业的参与对房地产市场的健康稳定发展有很大的作用，当前我国房地产业处于快速发展的阶段，因此房价上涨速度与经济社会发展不匹配的现状已经产生，只有解决这种不匹配的问题，才能有效控制房价过快上涨的势头，促使房地产价格回归理性状态。我国房地产信贷还存在很多的问题，需要进一步优化资金投向结构，通过金融手段进行调控，促使房地产价格处于合理状态。
三 通过财税手段调节房地产市场发展模式。
积极有效的财税手段对房地产市场发展模式会产生重要的影响。根据房地产市场发展的状况，有效利用调整财政预算支出、调整税率、废立税种等手段，从而达到合理利用财税手段调控房地产市场价格的根本目标。房地产市场调控过程中需要每年从财政预算中安排一定的资金用于经济适用房建设，以有效满足中低收入消费者的购房需求。国家通过积极有效的财税手段，可以控制开发商的投资盈利规模，也能对消费者的支出水平进行有效的分析，为低收入群体买房创造积极有利的条件，为房地产市场健康稳定发展创造有利的环境。
四 通过有效的法律手段规范房地产市场发展。
房地产市场的各种经营活动，需要按照市场经济的具体要求进行，市场经济从一定程度上看就是法制经济，法制建设对房地产行业的健康稳定发展会产生重要的影响，通过完善法律制度可以更好地维护市场秩序，发挥市场在资源配置方面的作用。
房地产业宏观调控需要政府通过有效的司法和立法途径，运用法律法规来约束和规范各个利益主体的行为[5]。利益主体主要包括房地产开发商、中介机构、政府、消费者等。各个利益主体必须按照法律法规的要求实施各种行为，这样各个利益主体的权益才能得到有效的保障，房地产行业才能在市场经济环境下健康稳定发展。
五 采取积极有效的手段干预房地产市场运作。
房地产行业发展过程中需要对其核心问题进行规范，通过完善产权制度，可以保证产权在各个经济主体之间的合理转移和让渡。当前我国房地产产权比较混乱，这对政府的宏观调控产生了一定程度的影响。在市场经济的条件下，不断完善房地产的产权制度，对保证行业健康稳定发展具有很大的作用。
通过建立房地产价格评估机制，可以保证房地产业的市场运作更加科学、合理，促使房地产市场的运行更加规范。
六 积极引导和发展房地产业。
房地产业发展过程中需要政府积极有效的引导，帮助其科学发展。具体实施过程中可以通过采取社会舆论、宣传教育、信息引导等手段，对房地产业消费、投资主体和利益相关者进行引导教育，把其引上规范化的发展轨道。针对市场发展过程中一些不规范现象进行统计分析，通过完善制度等手段不断规范市场秩序，这样才能保证房地产业在社会经济发展的大潮中健康发展。
参考文献：
[1] 黄忠华，吴次芳，杜雪君。 房地产投资与经济增长———全国及区域层面的面板数据分析[J]。 财贸经济，2008 08 .
[2] 李倩，张飞涟。 房地产开发商与地产中介的博弈分析[J]。 长沙铁道学院学报 社会科学版 ，2007 02 .
[3] 王阔田，何志强，周美娟。 房地产投资对中国经济增长影响的实证分析[J]。 工程建设与设计，2008 06 .
[4] 陈章喜，黄准。 珠三角经济区房地产价格互动关系研究———以广州、深圳、东莞为例[J]。 南方金融，2010 04 .
[5] 董昕。 房地产投资理论研究综述[J]。 高校社科动态，2010 01 .
