日本移民投资房产的六大优势

日本房屋租赁市场稳定，租金流稳定，市场房屋租金不随房地产市场价格的变化为变化。下面小编就给大家分享下日本移民投资房产的六大优势，欢迎阅读！

（篇一）日本移民投资房产的六大优势

优势1：日本土地和房产的永久所有权拥有绝对优势

与中国土地归国家所有不同，日本土地是永久产权的，一旦在日本买了房，一般都是房屋与地皮一起买下，完全归个人所有，可以对房子自由改装和重建，这也就意味着购买者拥有永久的居住权和土地使用股权，房产可以世代传承。

优势2：与中国国内的房地产投资相比，可获得较高的利润

与中国相比，日本房地产租赁稳定，利润较高。以东京大阪为例，140万人民币购买的物件物业，其租赁的年利润为8~15%。而中国国内的利润极低，平均为2%左右，除去各项费用后，其租赁利润微乎其微。

优势3：日本房产价格相对较低

众所周知，日本在90年代经历了一次房产泡沫时期，这时期之后的日本房产可以说是无任何水分，均是实际价值。例如在大阪市中心可以120万人民币左右置业，在市郊也足够购买一栋别墅。且日本所售物业大多是精装修房，拥有最新的建筑施工和装修技术，各种设备齐全。

优势4：国际经济环境改善使投资日本更具有魅力

国际上的经济环境日趋稳定，各种变化都将日本房产投资市场推向了高潮。中国政府主权基金在日本持有大量股票，两国经济纽带进一步加强；2020东京奥运会即将开始，围绕奥运概念的开发项目也逐渐启动；大阪的都市在建设设计顺利进行中，梅田商业区域开发逐渐完工并投入使用，成立大阪都的构想为大阪城市的再开发提供了条件；众多条款的陆续运行，国际经济环境有了很大改善，使得日本房产投资更受海外投资者的青睐。

优势5：可通过房产投资办理移民

可通过购买房产，在日本设立房地产公司的方式申请移民日本。在日本居住时间超过5年后，可申请加入日本国籍或者居住时间到达10年后申请永久居住权，从而达到移民日本目的。

优势6：日元作为国际避险货币，可有效规避投资风险

日本拥有雄厚的经济实力为日元币值稳定提供着基础，使得日元的国际地位一再提升，成为国际主要货币之一；长期低息环境令日本突发贬值的概率变小，对日元的稳定起到决定性作用。因此，投资日本房产，可有效规避投资风险，使资产达到保值增值的目的。

（篇二）扩展阅读：日本投资移民的优势

1、申请条件的优势

日本投资移民申请人并不需要申请人具有任何商业背景，500万日元以上约合人民币30万的资产不一定非由申请人经商累积所得，也可以来自赠与、继承或其他合法方式。同时，在通常情况下，申请人无需说明投资到日本的500万日元约合人民币30万的来源。

2、申请时间的优势

日本投资经营管理签证申请人一般只需要2-3个月即可获得日本入管局核准，3个月即可拿到准移民签证注意：随着申请人数的快速增长，这一审理速度可能会有所不同。

3、资金安全的优势

申请人的投资金额不是投资在政府指定某个帐户上，而是存在申请人自己在日本开设新公司的帐户里，所以，资金也相当安全。

4、居住、出行的优势

申请日本投资移民，申请人并不需要坐移民监。另一方面如要定居日本，也可选择日本的任何一个城市居住。同时，持有日本投资签证，可能申请到世界上众多国家的长期多次往返签证。

5、子女读书的优势

日本拥有众多世界的大学。因此，移民日本可以使子女得到更好的教育。小学，初中以及高中阶段的学费全免，持有投资类签证的子女在就读日本大学时，其学费只是国外留学生的1/3至1/5，而且不受留学生配额的限制，因此进入世界大学的机会将远远超过国际留学生。