上海二手房楼市数据：上海楼市二手房7月成交数据到底是多少套

上海7月份的二手房成交量为1.26万套，这是目前的楼市现状。

有人说上海的二手房成交量是1.4万套，但这包括了非住宅的成交数据，因此7月份的数据和6月份持平。

月底的成交出现了明显的上涨，主要是因为刚需购房者担心房价会上涨，因此加快了购房的步伐。从房东信心指数来看，最后一周的降价房源数量确实减少了。房东信心指数也有所提升，这表明刚需购房者更容易上车。老破小是7月份二手房成交的主要增长点，这也表明了刚需购房者的需求。因此，人们最关心的是未来房价的走势，以及刚需购房者是否应该尽快上车。

我以为我们之前的视频已经说得很清楚了，但还是有很多人不明白。今天我们说得更直白一些：目前的市场情况是以价换量。即使未来两个月的二手房成交量回升到1.5万套，也不会导致房价的大幅上涨。我们知道上海楼市已经被看空了几个月，但上海楼市的热度一直很高。

这是因为有些人想等到房价下跌再出手，但他们之前没有信心，而现在他们有了信心。这部分人的购房需求增加了成交量，房价也略有回升，但这只是暂时的。之后，只有通过政策来释放更多的需求，才能打破现在的供求关系平衡。如果你认为房价还会继续下跌，那我也不强求你。

总之，在未来一段时间内，上海的楼市将处于以价换量的阶段，直到新的需求被释放出来，打破当前的供求平衡。如果你还不明白，那就记住这句话：刚需购房者不用着急，置换购房者可以继续购房。房东不要盲目涨价，中介应该好好工作，上海楼市会迎来光明的未来。如果你想买房，可以看看我的视频《一房一万，买房必看》。我是老白。