房产税房产原值怎么计算?房产税计税依据房产原值怎么算
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依照《中华人民共和国房产税暂行条例》规则,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算交纳。房产税的税率,依照房产余值计算交纳的,税率为1.2%;而现行房产税方针提出了;应税房产原值。详细为:
1.工业用处房产,以房子原价的50-60%作为应税房产原值;
2.商业和别的用处房产,以房子原价的70-80%作为应税房产原值。
对依照房产原值计税的房产,不管是不是记载在管帐账簿固定资产科目中,均应依照房子原价计算交纳房产税。房子原价应根据国家有关管帐制度规则进行计算。对纳税人未按国家管帐制度规则计算并记载的,应按规则予以调整或从头评价。
房产原值包含哪些?
1.自建的房子:需求供给原土地申请运用、建房申请等费税、修建公司的修建、修建材料和装饰等的累计总和;2.采购的商品房:原开发公司售房、契税单、装饰等的累计总和;3.采购的二手房:本来房主交易时的营业税确定交纳、个税确定交纳、契税单、装饰等的累计总和;4.拍卖的房子:原拍卖单、纳税单、装饰等的累计总和;5.属共有产业改变的房子:如因离婚改变名字的房子等按改变之前的来历分类。
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