2025年绿园区都拆哪：超300万平这回终于拆到我家了

近期，东莞又官宣一波城市更新计划。

上新项目涉及虎门、大朗、清溪三镇，共4宗旧改项目，总占地面积超88万㎡，主要为商住类、产业类更新项目，目前正招引前期服务商。

还有大岭山、樟木头、塘厦等七镇，共10宗旧改项目，总占地面积约220.76万㎡旧改项目，确定前期服务商。

赶紧看看，这次有没有你家附近？

虎门超20万平旧改

紧邻大宁生态智慧产业园

虎门近期上新了一宗旧改项目，目前正招引前期服务商。

虎门镇大宁社区宁馨南路新型产业更新单元，拟更新范围20.73万㎡（约310.99亩），位于大宁社区S358省道东侧，南至象山，西至宁馨南路，北至大板路。

虎门大宁社区宁馨南路新型产业更新单元示意图

项目周边有蒲芦山公园、横圳水库、大宁康体广场等生活配套，附近的小区较少，仅有丰泰裕田花园，据安居客数据显示，二手挂牌均价为24773元/㎡。

值得一提的是，项目紧邻虎门镇大宁生态智慧产业园，距离由富力拿下的果利来市场旧改项目约1.2公里，预计未来将会建设成一个完整的生态圈。

大宁生态智慧产业园效果图

大朗超22万平旧改

紧邻R1线大朗西站

大朗近期上新了一宗旧改项目，目前正招引前期服务商。

大朗镇佛子凹股份经济联合社城市更新单元，拟更新范围约22.3万㎡（305亩），位于大朗镇佛子凹村，东至松柏朗村，南至松佛路，西至规划路，北至佛富路。

大朗镇佛子凹股份经济联合社城市更新单元示意图

项目位置十分优越，毗邻松山湖生活区，周边有松山湖万科生活广场、松湖烟雨景区等生活配套；丰华悦园、松山湖1号、万科虹溪诺雅、翔龙御湖居等松山湖高档小区；大朗中心小学、松山湖中心小学、新民小学等优质教育配套资源；还汇集了以华为为首的一大批高新技术企业。

值得一提的是，项目东侧一路之隔便是松佛路的两宗双胞胎旧改项目，且在南侧不到100米处，便是地铁R1线大朗西站（在建中），未来潜力无限。

华为总部 图源网络侵删

清溪超75万平旧改

世纪城拿下清溪中心区项目

清溪近期上新了两宗旧改项目，总占地面积超45万㎡，目前正招引前期服务商，另外有一宗超30万㎡旧改项目确定前期服务商。

其中，清溪镇渔樑围村更新单元拟更新范围约20.16万㎡（302亩），范围由青篁北路、埔星西路、科星路、科技路东七街交汇处围合。

清溪镇渔樑围村更新单元示意图

清溪镇渔樑围村工业区产城融合类更新单元拟更新范围约25.66万㎡（385亩），范围由清渔路、新居路、埔星东路、青篁北路、银兜四路及银兜中路交汇处围合。

清溪镇渔樑围村工业区产城融合类更新单元示意图

两宗项目为双胞胎旧改项目，分别位于清溪镇青篁北路的东侧和西侧，周边有清溪红星小学、大立小学等教育配套资源。

附近的小区有清溪碧桂园天誉、汇景城市山谷和南峰华桂园，据安居客数据显示，二手挂牌均价为25000-28000元/㎡。

另一宗清溪镇中心区居民旧村商住更新单元，确认东莞市华邦集团有限公司为前期服务商，经查询，中选单位为世纪城集团的城市更新运营平台，专门负责城市更新业务。

清溪镇中心区居民旧村商住更新单元示意图

项目更新范围约30.06万㎡，位于东莞市清溪镇连屋村、杨屋村、刘屋村、黄屋村，香芒路旁，属于清溪镇2018重点更新单元。

该更新单元划定方案已对原二期地块约16.5万㎡（248亩）重新调整范围，调整后面积约为30.06万㎡（450.9亩），主要为商住混合用地和商业用地。

项目周边有清溪文化公园、清溪文化广场等，还有清溪国际公馆、盛和新都会广场等居住小区。

值得一提的是，项目西侧紧邻的清溪国际公馆，同样出自新世纪集团之手，据安居客数据显示，二手挂牌均价为23993元/㎡。

清溪国际公馆效果图

中天、星河、恒丰润

各夺凤岗一宗旧改，总占地超56万平

凤岗镇官井头村农贸市场商住类更新单元，确认深圳市恒丰润实业集团有限公司为前期服务商。

项目更新范围约15.2万㎡（228亩），位于官井头滨河路北侧，北临官井头公寓楼，南临官井头村委，西至官井头育才路。

凤岗官井头农贸市场商住类更新单元示意图

凤岗镇官井头村河背岭商住类更新单元，确认东莞星恒房地产有限公司为前期服务商，经查询，中选单位关联房企为星河集团。

项目更新范围约19.84万㎡（298亩），位于龙平西路北侧，北至同富路，南至龙平西路，东至育才路和南门路，西至河背岭土路。

凤岗官井头河背岭商住类更新单元示意图

凤岗官井头这两宗城市更新项目为紧邻着的项目，位置优越，距离深圳龙岗约2公里。沿龙平西路向东约3.5公里可直达深圳16号线回龙埔站（在建）。

周边有名流印象花园、益田大运城邦、嘉辉豪庭等凤岗大型居住小区，若未来由同一家企业开发这两宗旧改，有望建成另一个大型居住小区。

另一宗为凤岗镇塘沥村凤凰围商住类更新单元，确认广东中天实业投资集团有限公司为前期服务商。

项目更新范围21.04万㎡（316亩），北至白坟窝，南至凤凰围石柱吓，西至石马河，东至东莞市交通运输局综合行政执法局凤岗分局。

凤岗塘沥村凤凰围商住类更新单元示意图

该项目紧邻凤岗人民公园，有三正卧龙花园、凤雅颂花园、世纪时尚豪园等居住小区，还有金凤凰学校、金凤凰公园等市政配套。

鹏瑞夺得石碣水南村旧改

占地超29万平

石碣镇水南村崇焕路南ZX-06综合类更新单元，确认鹏瑞（深圳）城市发展有限公司为前期服务商。

项目更新范围约29.5公顷（442.51亩），位于东莞市石碣镇，北至崇焕东路，南至政文路，西至蟠桃路，东至观光街。

项目周边有新世界花园、盈拓郦苑、盈拓御江等居住小区，据安居客数据显示，二手挂牌均价在16000-28000元/㎡，还有石碣中学、百丰广场、袁崇焕纪念园等生活配套。

除此以外，9月还有大岭山、樟木头、塘厦等多宗旧改确定前期服务商。

据不完全统计，截止28日已有10宗旧改确定前期服务商，当中大部分都是品牌房企，可见东莞被各大房企持续看好。

东莞城市更新项目继续大爆发，虎门、大朗、清溪三镇上新占地面积约88.85万㎡旧改，大岭山、樟木头、塘厦等七镇占地面积约220.76万㎡旧改确定前期服务商，恭喜这些村的村民朋友。

目前，东莞各镇街的更新改造都如火如荼进行中，未来这些城市项目的拆迁重建，将使东莞城市面貌变得越来越好。