购物中心专业术语,百货购物中心专业术语解释分享
入门:百货购物中心专业术语解释分享(2)。
汇动科技|商业地产智慧运营管理及大数据集成系统服务商。
·6、什么是租赁商户(租户)?
·7、什么是联营商户(租户)?
·8、业态、租户、店铺、铺位、品牌彼此之间有什么关系?
·9、百货购物中心信息化建设都会有哪些系统?入门:百货购物中心专业术语解释分享(2)·6、什么是租赁商户(租户)?租用购物中心商铺的租户,租赁的合作方式比较简单。商业项目方把面积分割并租赁出去,主要是根据租售面积大小来确定租金多少,商户交付租金即可,而收取的租金普遍是在签订合同时就已经讨论决定的。
最近十年商业发展变化很快,以往通过纯收取租金模式的租户即为租赁租户,已经不再适用,租赁租户也开始有通过扣点来收取租金,也有两者取高模式,因此基本上是以租户向购物中心缴纳租金(各种租金方式),购物中心给租户开发票(6%)来判断其是租赁租户。
·7、什么是联营商户(租户)?与百货或购物中心联合经营的租户,按销售额以一定的比例抽取租金,称为提成或抽出租金,俗称扣点或毛利。联营租户在传统百货里也被称为供应商。
最近十年商业发展变化很快,以往通过抽成租金即为联营租户。已经不再适用,联营租户也开始有保底租金,也有两者取高模式,因此基本上是以购物中心向租户扣除租金(毛利)后返款给租户,租户向百货或购物中心开具增值税专业发票(13%)来判断其是联营租户。在购物中心其实还有一种代收代付业务,是租赁租户,但销售款进购物中心的模式。
·8、业态、租户、店铺、铺位、品牌彼此之间有什么关系?业态主要是对店铺的一种区分分类,品牌一般是指店招《店铺的招牌),因此业态也是品牌的一种区分。
租户是店铺背后的经营主体,是指公司或个体铺位是指物业上最小可供出租单元,是业主的资产。店铺是指租户租用业主一个或多个铺位组建成的逻辑上的经营空间,在百货里也称专柜。一个租户和一个店铺在一个时间段内仅能存在一份租赁或联营合同。因此在总部和门店连锁架构下,业态、租户、品牌都是总部唯一属性铺位、店铺都是项目属性,同一个铺位号和店铺名称可能在总部系统中存在多份,但一定是带有项目属性的。
9、百货购物中心信息化建设都会有哪些系统?一般会有音控系统、监控系统、WIFi系统、导致系统、信发系统、财务系统、0A系统、客流系统、停车系统、商管系统(含移动商管)、店铺系统(美团、收银、销采)、会员系统(含前端小程序)、B系统等。
- 01-04北京果蔬收汁压榨机参数:莲藕茨菇马蹄三位一体收货机
- 04-16苏轼帐下佳人拭泪痕:东检文苑,李为叶
- 01-14室外水平仪哪个最好?室外水平仪
- 01-13怎样画山水国画教程视频:国画山水如何布局初学者怎样才能画好看古新荣老师视频教学示范4
- 04-02韭菜馅咋调啊:不会调韭菜馅的可要看清楚了
- 04-17仪式感最重要的一点 仪式感对一个人来说到底有多重要
- 10-16如何试探男朋友是否真心?如何巧妙试探男朋友的底细
- 02-24斗破苍穹萧炎炎帝什么样子?炎帝与武祖谁的实力更加强大
- 04-23羽毛球运动水平评估:羽毛球算不算贵族运动
- 04-05当代书法家孟繁禧作品欣赏:当代著名书法家孟繁禧作品
- 01-12学校拔尖创新人才培养新模式,如何培养拔尖创新人才
- 02-02喝墨水的故事完整版 喝墨水
- 01-04贝聿铭现代建筑大师代表作:现代建筑的最后大师是位华人
- 12-21儿童成语词典内容:成语奇奇怪怪网友大呼
- 01-07电影1917是什么战役?1917,诗一般的电影和因病毒而终止的一战
- 10-06河北商人刘造平:河北南宫富豪刘延云发迹史
热门
推荐
- 1关于战胜逆境的励志名言名句139
- 2一个演员的素养497
- 3男生的旺桃花风水运的方法有哪些234
- 4怎么和自己喜欢的女孩聊天225
- 5荞麦面扒糕怎么做162
- 6四个字男生网名319
- 7村级建设捐款倡议书286
- 8沈阳网约车新政239