宿迁苏宿工业园区碧桂园:宿迁碧桂园斩获苏宿园区新地王
迎来送往,碧桂园在宿迁土拍市场的“宿豫专场”刚刚谢幕,转身“园区专场”已好戏开锣。
今天宿迁的土拍再次沸腾,经过127轮报价,最终以69060.75万元结束。
今日土拍看点:园区GB96251地块
▶ GB96251地块,成交单价约898万元/亩(13471.9元/㎡),楼面价约6736元/㎡,溢价率高达60.38%。由宿迁碧桂园房地产开发有限公司以69060.75万元总价拍得!
此次地块成交单价已高于园区在售的新房均价,并且在今年已成交的所有土拍地块中,单价排到前五。
11月20日土拍结果▼
截至目前,今年宿迁出让成交地块数量达33宗,成交面积3291.5亩,其中住宅地块23宗。苏宿园区已拍出3宗住宅用地,最高成交单价898万元/亩,即本次的GB96251地块。
以下是本次苏宿园区GB96251地块土拍详情
住宅地块编号:GB96251
地块位置:北至阳澄湖路,南至淀山湖路,西至通湖大道东侧绿化带,东至石公山路。
地块面积: 51262.8平方米(76.894亩)
规划用途:城镇住宅用地
起始价:约560万元/亩(8400元/㎡)
成交单价:约898万元/亩(13471.9元/㎡)
最低楼面价:6735.95元/㎡
成交总价:69060.75万元
中标企业:宿迁碧桂园房地产开发有限公司
目前,苏宿园区新房亟待补充,在售仅有朗诗系列。
根据最新消息,朗诗玲珑郡已经收官,仅剩几十套房源,均价11800元/㎡;朗诗蔚蓝在售价格11000-12300元/㎡左右,建面约98-128㎡,整个楼盘仅剩1/4#楼未加推。
也就是说,苏宿园区在售的新房不过几百套。
朗诗蔚蓝↓
另外,通银旭辉宸悦府还未上市,项目共规划946套房,包括洋房(约130-190㎡)和小高层(约107-125㎡)。预计11月底开放售楼处,12月中下旬首开。
苏宿园区这宗土拍,直接让区域格局发生了剧变。或许有人不解,为何实力房企有如此底气以这样的高价拿下园区地块?
其实仔细分析,我们不难发现,并非房企以高价拿下该地块,而是区域发展未来可期。
根据11月公布的宿迁重大事项进展,苏州街目前已经完成负一层建设,正进行地上主体施工。
今年,苏宿园区整体拓园15平方公里,城投GB96221地块9万方商业综合体敲定,以及苏州街等利好,将为区域未来发展加码!
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