租的房子瓷砖掉了谁负责,广东一女子退租时地板掉漆
都知道租房是要交一笔押金的,在退租时只要房子没问题,这笔押金应该如数退还,这才是个正常的状态。
不过也要分遇到什么样的房东,遇到讲理又厚道的房东,这是最为正常的流程,租客和房东和平退掉房子。
反之遇到了不厚道的房东,想要退还押金就有得闹心,非得在押金上扣下一点,想要找到理由也是很简单。
比如拿放大镜去查看卫生,比如弄一些差点的装修,等住段时间就会自然磨损,在退租时要求和租前一样。
目的就是想要扣钱再扣钱,面对这情况租客也是挺无奈的,毕竟真的是有一些磨损,也拿不出什么证据来。
到底是自己弄磨损的,还是房东用差的材料,都已经住了1年的时间,反正房东是要算到租客的头上去。
近日,广东广州,一位女子退租时就碰到了这事,屋内卫生过来打扫了2次,房东还是说不干净要扣钱。
关键是厕所地板掉漆严重,她也没有弄什么重物,怀疑房东故意用差的材料,结果房东就是坚称她弄的。
“墙壁磨损扣300元,床垫膜撕毁赔500元,地板掉漆赔300元,卫生费要扣100元,总计扣掉1200元”
这是在2月9号女子到期退租时,房东到屋内检查后开出的清单,她觉得扣款项目都是房东找理由来乱扣钱的。
虽然可观上都是有存在,但是真不能怪到她头上。
首先墙壁就是用差的材料,广东的回南天又挺严重,自然而然的就磨损了,并非是她用手或其余东西弄的。
再来就是厕所地板掉漆的事,这个也不可能怪到她身上,她就是正常洗澡上厕所,又没有用重物去压破坏。
同样是怀疑房东用差的材料,等到一定的时间就会自己掉漆。
而床垫的膜更不能怪她了,在租下房子后就没动了,还在上面铺了2床被子,从住后就没有把被子拿下来,原本该是什么样的,退租时就是什么样的。
接着就是卫生打扫的问题,第一次搬走时打扫一遍,房东来看了后说不干净,第二次又过来打扫了2个多小时,同样还是被嫌弃不干净。
她觉得房东就是在刁难,就是拿着放大镜来检查,她两次过来打扫卫生,可能比入住时还要来得干净多了。
尽管女子一再的和房东争辩,房东就是把锅都甩到她头上,开头说是要扣1200元,后面协商也就降100元。
目前女子还正在考虑,要不要自认倒霉同意,不然还不知要和房东扯多久。
退租的纠纷是挺难扯清楚的,特别是在真的有磨损的情况下,租客要证明真不是自己弄的,而是自然老化造成的。
在租房时也要拍下屋内的现状,等到退租时才有证据能理论,只是很少有人会这么做,而且租1年可能也删了。
就如文中的退租纠纷一样,墙壁和地板的磨损怎么导致的,床垫膜是不是租客弄的,住1年时间已经说不清楚了。
相信双方也都是心知肚明的,地板是不是用了差的材料,床垫膜是不是原本就那样,房东自己肯定是很清楚。
不过就算是房东方面的问题,租客想要不扣钱就退押金,估计只能和房东对质公堂了,靠口头是不能全退。
说到底还是乱扣押金的违约成本太低,就算碰到一位较真的租客,最差的结果就是被起诉把应退的押金退还。
反之碰到个不较真的租客,房东非得要扣笔钱才肯退,这一下就能赚到了,就如这个房东就赚到了1100元。
相信协商也是降不了多少,最后还是租客自认倒霉了。
所以说,租房还是不要租二房东的,尽量的去找原房东租房,至少退租时被坑的概率低,不会被扣太多押金。
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