绵阳五大上档次的楼盘：品质过硬才是王牌绵阳这些楼盘

房天下6月3日讯：上周，绵阳除了气温升高，天气炎热，最热的莫过于这三件大事：青义镇三宗地块拍卖、高新区部分区域规划调整、为高考禁声。

大家也看到了，最近绵阳楼市不乏新鲜事，那么网友们关注的楼盘会因此而产生微妙的影响吗？

现在我们直接进入正题，鱼摆摆马上为大家带来5月第5周「绵阳十大热门楼盘」，看看榜单都发生了什么变化...

5月第5周「绵阳十大热门楼盘」

中央华府连续三周拿下「绵阳十大热门楼盘」榜单榜首！溪涪和院关注度再度升高，在5月第5周，位列本榜单第二。长虹·橡树郡排名不变，仍旧在榜单前三稳扎稳打。

从房天下综合排名可知，本期榜单之中，涪城区有3个楼盘上榜（中央华府、九洲·跃进路16号、融创九阙府），经开区4个楼盘上榜（长虹·橡树郡、南城悦府、玫瑰花城三期、恒大·翡翠湾），游仙区2个楼盘上榜（置信丽都·花园城、浪琴湾三期），高新区1个楼盘上榜（溪涪和院）。

各个楼盘热度占比区间为8%——13%，各个楼盘之间的热度差距为5%，相较于上期缩小4%。

具体热度情况，大家可以参考下图：

5月第5周「绵阳十大热门楼盘」热度占比

较上期榜单，中央华府热度有所下降，但是在「绵阳十大热门楼盘」榜单当中，依旧稳居第一的宝座。

中央华府在绵阳属于市中心区域，是绵阳开发最早的区域，周边配套成熟，生活方便。

众所周知，在涪城区，房价突出的就是长虹国际城四期和九洲·跃进路16号，这两个楼盘相距也不远。

若是以长虹国际城四期为圆心，在1600m范围之内有7个新楼盘，分别是涪城·壹號、三汇嶺秀、九洲·跃进路16号、富临·时尚天街、中玮海润·桃源麓、中央华府、建工大厦。

长虹国际城四期位置及周边（来源：房天下）

涪城·壹號和三汇嶺秀均处于待售的状态，富临·时尚天街仅剩余商铺在售，中玮海润·桃源麓所剩房源不多，剩下的就只有中央华府和建工大厦了，虽然同为高层，但是建工大厦单价相对较高，一万一的均价让不少刚需表示遭不住，而中央华府毗邻先锋路小学，已经开盘，均价八千多。

现三房房源热销中，两房（小户型）房源将于6月加推，在小户型紧缺的绵阳，加上姣好的地段和相对温柔的售价，似乎也不难理解，中央华府为啥自开盘以来热度就居高不下...

中央华府

效果图中央华府基本信息 单价 均价8800元/平方米 产权年限 70 区域商圈 涪城区 户型 二居室(67.40㎡)二居室(54.62㎡)二居室(57.27㎡) 收房时间 开盘时间 6月加推

溪涪和院在本期榜单之中排名上升6位，热度上升3%。

溪涪和院位于绵阳科技城会展中心旁，座拥2400亩会展经济圈，毗邻原生态的草溪河，狮子山运动休闲公园。

作为绵阳的纯改善楼盘，该项目预计近期将加推洋房，在售洋房建面区间126-223㎡，参考价格7400-11000元/㎡。

溪涪和院

效果图溪涪和院基本信息 单价 均价9000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 高新区 户型 三居室(194.83㎡)三居室(222.89㎡)三居室(167.00㎡) 收房时间 2020-10-31 开盘时间 2019-05-01

长虹·橡树郡相较于上期榜单，排名未变，热度未变。

该项目位于经开区三江大道与文武西路交汇处以南，上文已经提到过小户型和售价温柔的楼盘在绵阳是如何受宠的了，长虹·橡树郡也是因此而长期在网友们的关注之中。

该楼盘已经连续两个多月出现在「绵阳十大热门楼盘」了，网友们不妨来猜猜，该盘到底还会出现在本榜单上多久...

长虹·橡树郡

效果图长虹·橡树郡基本信息 单价 均价6600元/平方米 产权年限 70 区域商圈 经开区 户型 三居室(116.00㎡)二居室(92.68㎡)二居室(84.21㎡) 收房时间 开盘时间 2019年3月2日

作为经开区众多楼盘中的其中一个，南城悦府是首次上榜「绵阳十大热门楼盘」。

该项目已于5月25日开盘，推出2#，房源建面约84-104㎡，主推三房，参考价8500元/㎡。

该盘包括3栋电梯高层，1栋板式洋房，共643户。

南城悦府

效果图南城悦府基本信息 单价 均价8500元/平方米 产权年限 70 区域商圈 经开区 户型 三居室(100.30㎡)三居室(98.84㎡)二居室(84.20㎡) 收房时间 开盘时间 2019-05-25

与上期榜单相比，九洲·跃进路16号的排名上升5位，热度上升3%。

该项目12#已经加推，户型建面约79㎡、97㎡，分别为两房、三房，参考价为11000元/㎡。

九洲·跃进路16号

效果图九洲·跃进路16号基本信息 单价 均价12500元/平方米 产权年限 70 区域商圈 涪城区 户型 三居室(112.00㎡)三居室(82.00㎡)四居室(133.00㎡) 收房时间 2019年12月交房 开盘时间 预计5月底加推

相较于上期榜单，置信丽都·花园城排名下降4位，热度下降2%。

该盘推出的“新邻计划”进得如火如荼，从6月1号至9月30号，活动期间成交即可获得老业主5年物业费，新客户获赠额外3%购房款优惠。

老带新活动会持续三个月，看来为了回款，楼盘在活动方面费了不少心思。

置信丽都·花园城

效果图置信丽都·花园城基本信息 单价 均价7500元/平方米 产权年限 40 区域商圈 游仙区 户型 四居室(114.00㎡)三居室(100.00㎡)三居室(90.00㎡) 收房时间 开盘时间 2019-05-11

浪琴湾三期相较上期榜单，排名下降2位，热度未变。

该盘在榜单之上也不是一次两次了，鱼摆摆提过很多遍，这个楼盘之所以会受到众多网友的关注，还是价格方面的原因居多。

浪琴湾三期

效果图浪琴湾三期基本信息 单价 均价4000元/平方米 产权年限 50 区域商圈 游仙区 户型 二居室(84.16㎡)二居室(85.86㎡)三居室(105.99㎡) 收房时间 开盘时间 预计5月加推

绵阳刚需主导了房地产市场，改善也占据了楼市的一角。

融创九阙府是绵阳这两年推出的纯改善楼盘，1.61的容积率，是绵阳纯改善盘之一。

现在项目3批次洋房在售，均为四房，参考售价7500-8200元/㎡，户型建面约129-143㎡。

融创九阙府

推荐理由：

效果图融创九阙府基本信息 单价 均价7000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 涪城区 户型 收房时间 开盘时间 2019-01-19

玫瑰花城三期已开盘，房源建面约79-91㎡，参考价9200元/㎡，主推三房。

到现在为止，绵阳依旧没能逃脱这个定律，只要有新盘开盘，很大部分购房者就会关注该盘。

是绵阳楼盘太少吗？并不是。

绵阳一百多个楼盘，房源非常充足，少的是什么呢？少的是小户型房源，对于这个问题，鱼摆摆已经说过很多次。

玫瑰花城三期是三汇的项目，作为绵阳本土的品牌房企，三汇在绵阳也积攒了不少口碑。该项目开盘能够获得如此多的关注，不仅仅是因为推出房源基本为小户型，还有在本地的影响力。

玫瑰花城三期

效果图玫瑰花城三期基本信息 单价 均价9200元/平方米 产权年限 70 区域商圈 经开区 户型 收房时间 2021年上半年 开盘时间 2019-05-25

本期榜单之中，恒大·翡翠湾的排名下降4位，热度下降1%。

恒大就不用多说了，特价活动依旧在火热的进行中，恒大能经常在本榜单之上出现，除了精装房这一因素，自然也有特价房的功劳，而且平时的暖场活动也是安排的明明白白。

恒大·翡翠湾

效果图恒大·翡翠湾基本信息 单价 均价9000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 经开区 户型 三居室(111.44㎡)三居室(109.17㎡)三居室(109.32㎡) 收房时间 开盘时间 2019-04-07

结语

「绵阳十大热门楼盘」中，上榜的楼盘中有四个就是经开区的。从榜单来看，仍然是经开区的房子受网友们关注的比重最大。

虽然经开区总体房价也不低，但是促使购房者买房的因素并不仅仅是售价，还有楼盘所处的地段，周边配套的完善程度，所处地区的发展潜力，房企的影响力...

当然，最重要的还有楼盘的品质。

众所周知，经开区近些年入驻了不少外来品牌房企，在很大程度上丰富了绵阳的房企品牌。既然称得上是品牌，就在一定程度上代表了所建项目的品质，大多数购房者也是奔着这个去的。

但是，这并不等于绵阳其他区域就没有好盘。

目前，绵阳有六个区，每个区都有品质楼盘，而这些楼盘受欢迎的程度，还是要看受众群体的属性和他们银行卡里面的余额...

附：5月第5周「绵阳十大热门楼盘」价格表

注：本排名是根据房天下综合测评所得。

文：鱼摆摆

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