水安凤栖上院32号地块：嘉福地产兴国县再拿地

今日(6月12日)，兴国嘉福发展房地产开发有限公司以4.225亿元的总价成功竞得兴国县坝南片区133.8亩地块，楼面价2153元/㎡，溢价率21.06%。

成交详情表

DBN2018003-1地块位于坝南片区滨江东路以东，复兴路以南，占地总面积89197.87㎡，最大容积率2.2，该宗地块为住宅、教育建设用地，需严格按照规划条件通知书(兴建规条字2018031号)的要求，配建一所≥15个标准班的幼儿园，用地面积≥6500㎡，建筑规模≥5200㎡，停车位应与居住车位划分，幼儿园配套应在居住项目一期建设中同步施工及竣工验收，验收后无偿移交政府。

此宗地块曾于去年10月挂出，但最终因无人报价而流拍，此次再度上线，历时近一个半小时，经过66轮报价，最终由兴国嘉福发展房地产开发有限公司收入囊中。据了解，此前嘉福已在兴国县开发了2个项目，分别是嘉福星洲·尚江尊品和兴国嘉福·未来城，其中尚江尊品项目与地块仅一路之隔。

地块地图

从地块地图可以看出，地块西临平江，紧靠潋江国家湿地公园，环境宜人风景优美;周边有滨江东路、健康路等干路，又有将军大桥连通兴国县中心区域;地块所在片区近来发展良好，楼盘众多，体育公园、商贸城等生活配套资源也比较完善。

地块实景航拍图

地块实景航拍图

近几年兴国县房地产市场发展稳健，有中梁、碧桂园、恒茂等品牌房企陆续进驻，可以看出开发商对于兴国县市场的热情较高，目前在售楼盘房价约在6000-7500元/㎡左右。

兴国县房价详表