卖房最好时机：最好的卖房时机是

高价卖房攻略- 如何把握时机 -

《六脉神剑 I 如何在美国买房》更新完了之后，很多粉丝意犹未尽。还有没有其他的武林秘籍？当然有了！

这期先来讲一讲卖房这件事，卖房如何卖到最高点？你需要七种武器。

今天小美来讲讲高价卖房的第一把武器：把握卖房时机。

# 上市时机①

- 顺势而为 -

竞争

首先，我们来看一下竞争。即使你的房子没有什么特色，但是你选对了上市时机，在卖房的时候没有其他房源跟你竞争（独家在售），那你就是普通高中的学霸。如果你选错了上市时机，就算你的房子非常有特色，你有可能是重点高中的学渣，因为还有很多比你更有特色的房子在跟你竞争。上市时期非常重要。

季节

中国人会过年，老美也会过节。老美往往在每年的暑假结束之前，他会为了孩子换学区而完成买房和搬家。在每年年末的时候，感恩节和圣诞节，老美一般不会卖房也不会买房。如果你在年末上市卖你的房子，可能需要卖很久啊，所以季节非常重要。

# 上市时机②

- 买家会跟风 -

心态

买家会跟风，大部分买家都有买涨不买跌的心态，有从众的心理。去年下半年美联储加息的时候，房价有下跌的趋势。买家都在观望，那时候卖房不是好的时机。而今年年初开始，大家对美联储的加息预期已经比较明确了。经过半年观望的买家，尤其是刚需客户，纷纷开始出手，这时候又开始抢房了。

比如尔湾大公园，比较便宜的100万左右的房子都要排队。如果你在这时候卖房的话，买家有可能会加价。因为是有从众心理，他会买涨不买跌。

河马观点

上市时机，不要逆势而为，不要在市场下跌的时候，坚持要上市。别赌“酒香不怕巷子深”，时机比努力更为重要。这句话非常重要。

谢谢大家看完帮你房子卖最高价的第一期，感兴趣的话，可以点个关注、转发或在看。

# 房产交易

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