陕西省小学学区房入学条件：重磅，学区房要凉

昨日（5月10日），陕西省教育厅发布了2023年中小学招生入学的通知，其中万众瞩目的新政“多校划片”拟在今年推行。

假若实行“多校划片”，对于学区房的价值影响是巨大的，从最近几年政府的政策及动向来看，学区房的热度冷却只是时间问题。

这是否意味着“学区房”要凉了？我们来具体解读一下政策。

01

2023政策发布

陕西拟实行“多校划片”

昨日的《通知》中明确讲到：

科学合理划分学区。坚持免试就近原则，按照“学校划片招生、生源就近入学”的目标要求，建立义务教育阶段常住人口学龄儿童摸底调查制度，加强生源分布情况分析，根据适龄儿童人数、学校分布和规模、行政区划、交通状况等因素，科学划定招生片区范围。根据教育资源分布情况，实行单校或多校划片。学区划定后应保持相对稳定，对出现学校布局调整、学龄人口变化较大等情况，应在广泛征求意见、综合研判分析、科学评估的基础上适当调整学区范围，并做好宣传解读工作，合理引导家长预期。

（2023招生政策原件）

虽然2022年同样是按照“学校划片招生，生源就近入学”的目标要求，但去年的招生政策却是“鼓励逐步实施单校划片”“积极稳妥推进多校划片”。

（2022招生政策原件）

对比来看，这意味着，去年只是试推进，而今年是明确要实行“多校划片”了。

什么是“多校划片”，具体的施行办法是什么？

在了解“多校划片”前，先说说与多校划片相对应的“单校划片”，即一个划片区域对应一所学校。

顾名思义，“多校划片”相对应的就是一个划片区域对应多所学校。对于多校划片的区域，会将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间教育资源的大致均衡。

按照其他城市的经验，“多校划片”的具体操作方式一般为“派位入学”，即通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排至其他学校入学。

多校划片派位入学最大的特点就是不确定性，电脑随机排位存在概率问题，在小摇号结果没公布之前，不能确定孩子能去哪个学校。

这意味着，一个小区将对应多个小学初中，就算你买了这个“学区房”，也不确定到底能不能上热点学校，很可能被派位到普通学校去。

换句话说，实行“多校划片”后，学区房再也无法确保业主的孩子，一定能就读最好的学校了，这对于学区房热将是致命性的打击。

“多校划片”的政策历史要追溯到2015年，其年11月26日，教育部基础一司司长王定华表示，教育部正在考虑推行"多校划片"来为学区房热降温。

随后到了2020年，北京西城区突然甩出重磅******，宣布7月末买的房需要遵从多校划片的方法，不再享有一对一的优势。

这项政策实施后，对在这之后买房的家长打击很大。但这项政策的试点，也为在其他地方的推广种下了种子。南京、安徽和成都等地也出台了类似对学区房的管控措施。

学区房热的背后其实体现了教育资源的分配不公问题，全国各地也在想方设法出政策，落实到西安，采取的措施主要是“名校 ”以及“教师轮值”制度，政府搞好教育的决心可见一斑。

从长远的角度来看，为了保证教育公平，多校划片势必会成为一种推广趋势，学区房去泡沫化也会成为常态化操作。

02

多子女同校

利好二孩家庭

昨天的政策中还有一条比较引人注目：鼓励各地探索多孩子女同校就读具体施行办法，帮助家长解决送孩子不便的实际问题。

2016年二孩政策开始实施，发展到2021年一对夫妻可以生育三个子女，生育政策一再放开，但年轻人的生育热情却不高，生育了多子女的家庭也面临很多生活上的困境，这对于生育配套支持政策的需求很大。

全国各地也在积极采取措施中，例如西安，在限购区住房销售中，意向登记时将二孩及以上未成年子女的居民家庭纳入了刚需家庭。

上海最近也出台了针对多子女家庭首套房公积金贷款额度上调的政策。

回到教育本身，西安各区域在大力新建、扩建学校，施行名校 、教师轮岗等，以平衡各区教育资源。

但还有一个问题比较突出，翻阅领导留言板可以看到：多子女同校问题的热度一直居高不下。

需要接送孩子的一般是30-40岁左右的工薪阶层，大部分人上有老下有小，如果每天接送子女奔波于不同的学校，生活是非常不便的。

实施多子女同校，对于独生子女的家长可能是不痛不痒的事，但却能实际解决很多多孩家庭家长的心头大患，这项政策可以说是非常人性化的暖心举措。

据了解，目前，成都、淄博、杭州上城等地就已明文支持多子女同校、长幼随学等政策，以切实减轻家庭接送负担，促进多孩融洽相处。

此次多孩同校问题在全省层面以纲领性政策提出，各地还需制定具体实施细则，期待这一问题今年解决，房博士也将持续关注。

03

继续压减跨区招生

留给长安区的时间不多了？

昨天的招生政策中还有一点引发房博士的注意，那就是继续压减跨区招生计划，确保到2024年全面取消除空军、海军青少年航校等国家特殊人才培养任务外的跨区域招生计划。

众所周知，长久以来，因行政区划问题，长安区中招无法跨考城六区的学校一直是不少人的置业忧虑。

但在今年2月，人民网留言板上一条相关留言引发关注。有网友说：建议将长安学籍纳入城六区。

区教育局回复：

考虑到部分学生有跨区域就学的需求，区教育局已打通招生区域壁垒，将部分省级示范高中拿出一定的招生计划，跨区域进行招生，推进招生改革，实现城六区和五区二县高中招生的融通。

另外，城六区各知名高中的特色班也在长安区招生，家长可向有关学校咨询。在后续工作中，我局将充分研判，稳步推进，在兼顾社会发展、民众呼声、学校提升和广大考生诉求的前提下，确保社会稳定，严格控制招生改革的风险。‍

当时很多人欢欣鼓舞，甚至长安区教育界相关人士表示2023年长安区中考招生融入城六区的相关政策及实施细则或将即日公布。

但是直到现在，还没有任何推进措施。且当时华商报针对此事采访过区政府工作人员，得到的回复是相关消息以公布为准，又为此事蒙上一层迷雾。

所以“确保2024年全面取消跨区招生”这一政策无疑对长安区置业的家长来说是一个噩耗，这是否说明：留给长安区中招融入城六区的时间不多了？

结语：

总的来讲，不管是实行多校划片、鼓励多子女同校，还是继续压减跨区招生等，此次2023省级纲领性政策可谓变革巨大，后续各地还会有具体的实行细则，还需各位家长和买房业主持续关注。