结婚前女方买房离婚后分割：恋爱期间共同买的房和车

有部分恋人在婚前会共同出资买好车和房子，以防结婚时匆匆忙忙的，要知道房子要装修好才能住人，装修可是要花挺长一段时间的。买好了车子和房子之后两人感情不和要分手了，房子和车子怎么分呢？下面就让律伴网的离婚律师咨询在线给咨询者进行解答。

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咨询者：我和前女友两人未婚，因感情破裂涉及到房子和车子的分割问题：1、房子写的我俩的名字，首付我家出资30W，她家出资12W，分别由各自的银行卡打钱给开发商，因未婚，贷款人只有女方的名字。2、现房价已上涨8000元/平方米，女方希望得到房子，我方可否追回首付款以及房子的溢价？3、去年由我家出资全款购买了一辆车，因户籍问题上的她的名字，当时是银行卡直接打给的4S店，现在感情破裂，女友说车挂的她的名字就是她的东西，不还给我，请问我可以通过诉讼追回么？

律师：你们领结婚证了吗？

咨询者：没有。

律师：根据你说的情况，你们的财产按份共有，建议你们协商解决。

咨询者：我们买房的时候她一份合同我一份合同，她现在的意思就是合同上没有注明出资份额，分的话大家就一半一半。

律师：房屋登记在谁的名下？

咨询者：购房合同写的我们两个的名字。现在我们协商后，她的意思就是房子我可以只还你首付款，但是要等到年底交房后，车子她要开一年，一年后再还给你，不做让步。但是我家里面觉得房子涨了8000，不可能全给她了，想要追回我们份额的溢价。

律师：安份共有，按照出资额分割，增值部分也是一样的。但车辆登记在女方名下，打官司对你不利、因此建议协商解决。

咨询者：那车子的话我能立马追回吗？其实车子也就只有7W元左右的价值，协商的话她是不可能接受给予增值部分的，那么是不是还是坚持起诉比较好？

律师：车子登记在女方名下，她可以主张是赠予行为的，起诉对你不利。起诉的证据是关键，如果起诉的话要准备好相关的材料。

咨询者：起诉的话只是有可能车子无法追回了，房子的首付款和增值部分还是可以追回的吧？ 律师：是的，但车辆你们可以主张是彩礼，由于没有结婚，彩礼原则上是需要返还的。

咨询者：嗯！好的，那我们准备起诉了，谢谢律师。

法律扩展：我国《民法通则》第七十八条规定：“财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。”

恋爱关系不同于婚姻关系，对于恋爱期间形成的共同财产，如果双方没有约定，应当按照双方的出资额来划分。近些年来， 随着生活水平的不断提高，越来越多的人在谈恋爱时共同出资购买房屋、汽车，珠宝等比较昂贵的物品。在恋爱阶段，当事人往往不会刻意保留出资的证据，一旦感情出现问题，两人分手，不仅感情需要了断，还涉及财产的划分，此时便容易滋生矛盾。因此，男女在恋爱期间，一来应对共同购买行为谨慎处理，二来要注意保留相关证据，这样才会减少类似纠纷的发生。

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