燕郊港中旅海泉湾楼栋摆位 海泉湾三期-港中旅学苑11月15日开盘

港中旅·海泉湾三期-港中旅学苑将于11月15日开盘销售，该项目是期房，预计2026年交房，均价24000-26000，送精装修。

港中旅·海泉湾·学苑项目位于燕郊南城核心区域，与通州副中心仅一河之隔，紧邻通燕高速，地理位置优越。距天安门30公里，距首都机场25公里。这里位于燕郊南城，是政府重点发展的区域。物美物流基地、航天博物馆、京华高尔夫、燕郊世界华人收藏博物馆、燕达医院和现代服务产业园等已经在南城安家落户。

自驾从燕郊到达国贸和大望路仅需30分钟左右。燕郊五通八达的道路给这个项目增加了很多的便利性：燕郊主道路102国道西至北京通燕高速直通国贸及长安街；京秦高速西起北京六环姚家园东至河北秦皇岛；徐尹路可直达朝阳快速公交车道；京平高速（可以到达首都机场、平谷望京、顺义）。

除了自驾以外，高铁也是可以选择的方式之一，目前燕郊高铁站自己开通，京唐高铁这一站即达北京，通往唐山、秦皇岛、天津也很方便。建设中的地铁22号线平谷线西起朝阳东大桥站，经通州、河北三河、到达平谷。项目距离地铁燕郊站仅1公里。

目前大家使用较多的出行方式还是公交，894可直达副中心地铁6号线潞城站，930、811、812、815、816、818等多条进京公交，定制快巴一小时进京，燕郊的交通网越来越发达。

好项目不仅表现在地段上，更要表现在项目品质上。港中旅海泉湾已售出的一期仅用了两年时间就完成了清盘，现在入住率已经达到80%，二期是在2018年上市销售的，现在已经入住。这次开盘的港中旅三期共规划了6栋楼，441户。总建筑面积为 66704.81㎡，其中地上建筑面积44049.25㎡，分别总楼高8层、9层、16层、18 层住宅，4栋配套用房建筑。地下建筑面积为22655.56 ㎡，容积率为 1.79，车位配比1：1，预计2026年6月30日交房。设置一层地下车库，项目建成后北侧与康城大街相通，方便居小区业主出行和孩子上下学，同时设置了小区东门与未来规划的“燕灵南路”相同，待规划路修通后业主出行也更加的便捷。

值得一提的是港中旅海泉湾的都市花园景观，港中旅三期打造一座绿色环绕、四季画景的都市花园，集合片区景观、商业资源及周边地理环境打造中心主题庭院与生态自然完美结合的现代社区。把中心景观作为重点，营造舒服自然的归家氛围。

港中旅·海泉湾·学苑延续了一期、二期的设计手法，通过真石漆、涂料等材料语言，营造现代时尚的建筑风格。凸显了高贵典雅的品质，单体立面上采用两段式的设计手法，主要墙体材料为浅红色与灰色质感涂料，局部米白色质感涂料，基座暗红色真石漆。

港中旅·海泉湾学苑项目满足不同规模家庭的多种居住模式。在研发过程中，科学布局、极致推敲，最大限度利用空间，引入自然。从功能、空间、场景方面精心打造舒适、高效的人居空间。产品面积从78㎡两居室，89㎡小三居室，105-108㎡三居室，135㎡四居室，洋房和高层两种产品。采用两梯四户和两梯两户的设计，多种户型供您选择。产品为南北通透板楼，最大楼间距，户型方正通透、设计合理。交房时间预计在2026年6月30日。我们推出的房源户户都有赠送面积，户型以89㎡小三居为主，满足不同家庭的置业要求，拥有高品质生活。预计项目首开4号楼、5号楼两栋楼，主要产品78㎡两居室、105㎡三居室。