收房验房时主要看什么？量房验房用到哪些专业的工具呢

新房到手很开心，

可惜验房太愁人，

必须装备齐全才能上阵。

一个温暖、安全的房子是与一个家幸福交汇的开始，

所以我们一定要慎重验房问题。

那么验房究竟都有哪些工具呢?

今天我们针对验房，

着重介绍专业的验房工具

划

重

点

楔形塞尺

楔形塞尺作用：检测门窗缝隙宽度，与靠尺搭配使用检测地面/墙面水平度或坡度。

检测缝隙宽度使用方法：可直接将楔形塞尺插入缝隙内。当塞尺紧贴缝隙后，在推动游码至饰面或表面，并锁定游码，取出塞尺读取度数。

靠尺

靠尺作用：靠尺主要用于检测墙面、瓷砖是否平整、垂直，检测地板龙骨是否水平、平整等。

墙面垂直度检测：手持2m检测尺中心，位于同自己腰高的墙面上，但是，如果墙下面的勒脚或饰面未做到底时，应将其往上延伸相同的高度。

当墙面高度不足2m时，可用1m长检测尺检测。但是，应按刻度仪表显示规定读数，即使用2m检测尺时，取上面的读数；使用1m检测尺时，取下面的读数。对于高级饰面工程的阴阳角的垂直度也要进行检测。检测阳角时，要求检测尺离开阳角的距离不大于50㎜；检测阴角时，要求检测尺离开阴角的距离不大于100㎜，当然，越接近代表性就越强。

电子尺

电子尺作用：适用于建筑、装修、工程等场所，能够做到传统卷尺力所不及的测量。

使用方法：

1.请按一下“MEASURE”，此仪器的雷达将会测出仪器到达所要测的另一端。

2.使仪器的底部靠近墙壁，大概是天花板到地板的距离。确保你测量的距离之间没有障碍物，你的头或者你的手不要在测量仪的前面。

3.重复按“FEET”或者“METER”;“FEET”表示以英尺测量，或者是出现“METER”表示以米测量。

说明：测量仪的显示一般是在30秒左右，如果你更换另一个模式也是要30秒左右。如果你测量的范围小于2英尺(0.5米)或者是大于60英尺(18.288米)将会显示“ERROR”

注意事项：

1.电子尺测试的是障碍物离机器底部的距离，而不是顶部距离，如果以顶部为准，你会发现显示距离与实际距离永远有那么10几cm的误差。

2.测量时机身与墙壁尽量保持垂直，尤其是所测距离较远时，越垂直，测量数据精度越高，反之斜度越大，误差越大。长距离测量时建议开一下激光定位以尽量保持垂直。

最最最主要的：电子尺测量，能测出套内使用面积，避免客户为公摊面积买单。

水平尺

水平尺作用：水主要用来检测或测量墙地面的水平度和垂直度

使用方法：

使用水平尺之前，我们首先要检查它的可用性，看看水平尺表面是否有裂纹、气孔等缺陷，水准器中的液体是否清洁透明等。在确定水平尺完好可用后，我们就要对它进行校准。

水平尺一般都有三个玻璃管，每个玻璃管中都有一个气泡。将水平尺放在被测量的物体上，水平尺的气泡偏向哪一边，则表示那一边偏高，就需要降低该侧的高度，或调高相反侧的高度;

若水泡居于中心，则表示被测物体在该方向是水平的了。水平尺中横向的玻璃管是用来测量水平面的，竖向的玻璃管是用来测量垂直面的，另一个则是用来测量四十五度角的，三个水泡都是用来检查测量面是否水平的，水泡居中则水平，反之则不水平。

响鼓锤

响鼓锤用处：主要用于房屋墙面是否空鼓，可以通过锤头与墙面撞击的声音来判判断。

大响鼓锤的锤尖作用：是用来检测大块石材面板，或大块陶瓷面砖的空鼓面积或程度的。

使用方法：将锤尖置于其面板或面砖的角部，左右来回退着向面板或面砖的中部轻轻滑动，边滑动边听其声音，并通过滑动过程所发出的声音来判定空鼓的面积或程度。

注意：①千万不能用锤头或锤尖敲击面板或面砖。

大响鼓锤的锤头作用：是用来检测较厚的水泥砂浆找坡层及找平层，或厚度在40mm左右混凝土面层的空鼓面积或程度的。

使用方法：将锤头置于距其表面20～30mm的高度，轻轻反复敲击，并通过轻击过程所发出的声音,来判定空鼓的面积或程度。

伸缩响鼓锤的作用：是用来检查地(墙)砖、乳胶漆墙面与较高墙面的空鼓情况。

使用方法：将响鼓锤拉伸至最长，并轻轻敲打瓷砖及墙体表面。即通过轻轻敲打过程所发出的声音，来判定空鼓的面积或程度。

大响鼓锤▲

伸缩响鼓锤▲

试电笔

感应试电笔作用：能悬空（非接触）检测出导线是否带电

使用方法：使用感应式测电笔时，只要将其感应端靠近试电电网的导线，即可测出该导线是否有电，而不用接触到带电导线的导体，具有使用方便、安全可靠等特点。

内外直角检测尺

内外直角检测尺作用：检测物体上内外(阴阳)直角的偏差，及一般平面的垂直度与水平度。

内外直角检测：将推键向左推，拉出活动尺，旋转270度即可检测，检测时主尺及活动尺都应紧靠被测面，指针所指刻度拍数值即被测面130mm长度的直角偏差，每格为1mm。

垂直度水平度检测：可检测一般垂直度及水平度偏差，垂直度可用主尺侧面垂直靠在被测面上检测，检测水平度应把活动尺拉出旋转270度，指针对准“0”位，主尺垂直朝上，将活动尺平放在被测物体上检测。

激光水平仪

激光水平仪作用：激光水平仪的作用是可安装于运动物体上，采集地平仪信号，在较大的视场显示地平线，实时显示出物体的运动姿态。在手工艺还有建筑装修等领域应用也非常的广泛。

使用方法：水平仪上应该有一个自动校正系统(上面有水珠校正，水珠在圈子里就可以了。)不平的话它会自动发出声音的，水平之后就没有声音了。

测量时使水平仪工作面紧贴在被测表面，待气泡完全静止后方可进行读数。

在使用前必须对水平仪的零位进行校对或调整。

验电器

家用电源插座插头测试仪：检测相、零、地三线是否接错和是否有电。根据三个指示灯亮暗位置进行判断。

三个指示灯按从左到右的顺序，X表示灯灭，O表示灯亮。另外，大家可以观察到，有些时候灯的明亮程度是有差别的，比如三个灯全亮的时候，中间的灯始终是最亮的。

空气质量检测仪

空气质量检测仪作用：可以实时的检测家中的PM2.5、PM10能更加有效的了解新房的状态。

PM2.5/PM10实时检测模式：显示PM2.5数值和空气质量等级。每次进入此模式4秒钟左右检测结果趋于稳定，检测数据每秒更新一次。PM2.5数值以XXX. X方式显示当前测量的数值，单位为ug/m³，测量范围：0～999.9ug/m³。空气质量表示当前空气污染程度，分为：优、良、轻度污染、中度污染、重度污染，5个等级。显示PM10数值。可吸入颗粒物，通常是指粒径在10微米以下的颗粒物，又称PM10。

卫生要求

室内可吸入颗粒物日平均最高容许浓度为0.15mg/m3。质量中值直径为10μm

分贝计

分贝计作用：居住环境噪音控制，关系到我们的身心健康，并且将会是以后噪音治理的一大问题，运用噪音计进行噪音控制，将会成为以后重要的控制手段之一。

使用方法：

分贝计使用正确与否，直接影响到测量结果的准确性。因此，有必要介绍一下分贝计的使用。

（1）分贝计使用环境的选择：选择有代表性的测试地点，分贝计要离开地面，离开墙壁，以减少地面和墙壁的反射声的附加影响。

（2）天气条件要求在无雨无雪的时间，分贝计应保持传声器膜片清洁，风力在三级以上必须加风罩（以避免风噪声干扰），五级以上大风应停止测量。

（3）对照表（一般常见的环境声级大小参考），调节测量的量程。

噪声分贝对照表

★ 10~20分贝几乎感觉不到。

★ 20~40分贝相当于轻声说话。

★ 40~60分贝相当于室内谈话。

★ 60~70分贝有损神经。

★ 70~90分贝很吵。长期在这种环境下学习和生活，会使人的神经细胞逐渐受到破坏。

★ 90~100分贝会使听力受损。

★ 100~120分贝使人难以忍受，几分钟就可暂时致聋。

一般声音在30分贝左右时，不会影响正常的生活和休息。而达到50分贝以上时，人们有较大的感觉，很难入睡。

TDS水质检测笔

TDS水质检测笔作用：一种简易便携式水质测试工具，用来测试水的TDS值或水的电导率，以判断水的纯净或污染程度。

使用方法：

拿下笔套，打开开关；

将笔放入测试溶液中，溶液高度不得超过2cm：

将笔在溶液中搅动，待读数稳定（10-30秒）后，TDS数值将会显示在屏幕上，要锁定数值，请按HOLD键。

使用完毕后擦干笔头上的水，将笔套盖回即可。

使用注意事项：

避免将TDS笔浸泡到水里，避免直射光线和高温，避免撞击重压和摔落。

检测标准

有约70%到80%的房子都存在不同程度的问题，

有空鼓问题、有渗水问题、有墙体开裂问题等等，

而往往这些问题都是业主自己看不出来，

而且也是不清楚的，

需要专业的工具才能检查出来