西城区学区房怎么选?西城学区房十大必知
从小学和初中入学两个方面,科普十个最基础的北京西城学区房知识。
关于小学入学1、在西城幼升小,也就是说能在西城上小学的前置条件有:京籍在西城有房、或者有西城区户籍、或者是按京籍对待群体、或者非京籍取得《...西城就读批准书》
其中,“按京籍对待群体”自己百度具体内容即可,主要指的是西城工居;本市非西城户籍无房家庭想在西城上小学,要求包括:家庭名下在北京无房 三年内没有房屋交易转让记录 连续租住在西城三年以上 至少父母一方在西城连续稳定就业三年以上。
2、20731前群体,依然可以单校划片入学。20731后群体,需要多校划片入学。单校群体入学,可能会根据房本获得年限调剂入学;但多校群体,都需要参与多校志愿填报和电脑派位,摇号结果与买房和落户早晚无关。
3、西城幼升小时的多校方式,和东城完全不同,与海淀极其相似,第一批次一条志愿、对应登记入学学校、也就是房产划片小学、该校如果有空余学位、系统默认填报、没有学位会空出来;第二批次对应学区内学校意向,学区内有N所小学有空余学位,就有N条志愿,必须满额填报,只能选择不同学校的志愿顺序;第三批次对应相邻学区学校,相邻学区有N所小学有空余学位,就有N条志愿,同样满额填报,海淀没有该批次,所以海淀幼升小基本不会出区。
西城海淀的多校,本质上还是先单校、单校接纳不了、再多校。不同的地方有两处,一是西城20731后不再有六年一学位的限制,海淀依然有;二是西城第三批次志愿填报,代表幼升小时可能会出区,但海淀没有。
4、西城幼升小的入学方式共有五种,一轮一轮进行下去,如果在上一轮“中奖”,就不能再参与下一种入学方式了,如下图所示。
目前,争议最大的是:北小寄宿、全区招生校和民办校的报名入学过程中,往往会要求提供一些“附件”,所以有种说法:这是在变相DZ,而不是全看运气报名摇号。
5、西城学区房最大的问题,就体现在幼升小阶段,——不确定性极强,越热门的小学越难进,甚至最热门的德胜学区会出现无法上学区内的小学、只能到相邻学区的普小入学的糟糕情况。
西城转学将会在“全区范围”内安排就读学校,优先本学区其次相邻学区,完全无法预测会被插班到哪所小学。而且西城不能区内转学,换房转学在西城行不通(当然,以后政策可能会变化,建议家长自行关注西城教委官微,或者关注我也行...)
关于初中入学6、在西城小升初,也就是说能在西城上初中的前置条件有:京籍西城区应届小六毕业生、通过审核的非京籍西城应届毕业生、已办理回西城小升初手续的其他城区或外省市应届毕业生。
三点需要特别注意:①小学学籍在西城哪个小学,就只能在那个小学所属的学区内小升初,比如买德胜的学区房被多校到新街口的志成小学,那六年以后就在新街口学区小升初②非京籍不能跨城回西城小升初③在北京其他城区或外省市上小学,通过买房落户的方式,回西城小升初是可行的
7、西城小升初的入学方式共有六种,一轮一轮进行下去,如果在上一轮“中奖”,就不能再参与下一种入学方式了,如下图所示。
类似海淀,现在普遍认为西城小升初也有DZ,只是规模没海淀那么大,主要体现在全区派位和随后的特色校报名入学阶段,比如德胜中学、华夏女中等。但相对来说,西城兜底的学区派质量远超海淀,海淀最好的初中几乎不会出现在学区派、抽大奖的机会只有一派,但西城每个学区小升初时都有两次抽大奖的机会。
8、西城各初中大致档次如下图所示,11个学区大致排名:金德月、什刹海、展览路、新街口、西长安街、陶白、大椿天、广外、广牛(仅供参考,您有意见以您为准)
其他补充9、非京籍在西城买房、或房东配合租房入学都是没什么大用的,幼升小的时候直接学区内派位,没有多校志愿填报这一过程,报名以后只能等官方出入学通知,最后哪个小学有空就往哪儿安排。
10、西城学区,相比东城、优质高中数量更多、升学通路更好、也有部分DZ、不是完全躺平。相比海淀、高考上限低一点、小升初派位质量更高、海淀DZ太厉害、西城除了政保外没那么多内幕、学区学校教育更均衡。但是,西城学区房太火了,幼升小入学不确定性极强,房价很高、千万预算也很难买到优质学区的朝南次新两居室。
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