海口市江东新区南部规划图：海口江东新区四大组团规划出炉

记者从海口市自然资源与规划局获悉

海口市江东离岸创新创业组团、

江东新区国际综合服务组团、

国际文化交往组团、

国际高教科研组团

（后三个组团以下简称“海口江东三组团”）

规划基本编制完成

目前已进入公示期

《海口江东新区总体规划（2018-2035）》明确，未来江东新区将形成“一港双心四组团；十溪汇流百村恬；千顷湿地万亩园”的组团式生态文明城乡空间结构，共计分为江东新区起步区、海口临空经济区和4大组团六大规划建设板块。江东新区起步区、海口临空经济区规划成果已经完成，并获得相关批复。

根据规划定位，江东离岸创新创业组团将是美兰空港及江东新区建设的重要支撑。

该组团东至美兰机场临空南区，西至南渡江，北至南渡江引水渠南岸，南至环岛高铁，主要包括两个主要片区——桂林洋经济开发区和灵山镇，规划面积总占地2250.16公顷。

其中，桂林洋将建成创新创业、临空产业示范区，朝产城融合、活力美兰示范区和谐生态、魅力海口展示区方向发展。集中发展离岸众创孵化、科创与商务、文化创意、高新智造及生态宜居五大功能。

灵山镇将建成美兰空港“候机楼”，朝海口城市客厅、海南地域文化形象地标和海南国际旅游岛旅游中转站方向发展。集中发展航空文化创意、购物休闲、国际医养、商务度假、旅居宜居五大功能。

规划新增中学、小学、图书馆及医院

该组团教育科研设施规划在桂林洋片区将新增1所中学，新增2所小学。灵山片区规划新增1所小学。

医疗设施规划扩建桂林洋医院，灵山片区规划新增空港医院与国际医养中心。

文化设施规划海口市图书馆（美兰区分馆），在灵山新增1处特色文化博览馆，以展示海南特色物产（黄梨木）与文化为主的特色展馆。

规划轨道交通和快速公交及社会停车场

轨道交通规划线路为轨道交通1号线在本区域沿南渡江大道、海榆大道走行，设有2处站点；轨道交通3号线支线在本区域沿灵山路、夏云路、海涛大道走行，设3处站点；轨道5号线在本区域沿桂秀二横路、海涛大道走行，设2处站点；云轨线在本区域沿海榆大道、灵桂路、泰华路走行，设3处站点；轨道交通场站规划1处轨道交通场站，占地面积26.5公顷。

规划快速公交1条，沿桂江大道、夏云路、桂高路、桂高二横路、兴洋大道设置快速公交站。

规划社会公共停车场共9处，总泊位数3573个。

规划公园绿地94.68公顷，建设3处片区公园、7处社区公园。

划分货运限行区 设置独立区域自行车道

规范货运通行,划分货运限行区。其中,货运限行区为7:00-22:00时段禁止货运车辆通行。区内规划海文髙速联络线、绕城高速、海榆大道、桂江大道为规划区对外货运联系主通道。

慢行交通规划在城市廊道、公共空间等风景优美地区设置独立的区域自行车道,并接入江东新区绿道系统。东西两侧生态地区内部设置片区绿道,满足生态休闲的功能。区内设置区域服务驿站13处,片区服务驿站14处,提供自行车租赁、自行车维修、停放、游客休息等服务。

关于《海口江东离岸创新创业组团控制性详细规划》公示启事

为科学、高效推进江东新区规划建设工作，根据市委、市政府工作部署，海口市自然资源和规划局组织编制了《海口江东离岸创新创业组团控制性详细规划》，目前已形成阶段成果。为广泛征求社会各界和市民的意见和建议，现按程序进行公示。

公示时间：

30天（2019年12月8日至2020年1月6日）

公示地点：

海口市自然资源和规划局门户网站

海南日报

海口日报

公示意见反馈方式：

电子邮件请发送到：hksghj@haikou.gov.cn

咨询电话：68724390

海口市自然资源和规划局

2019年12月8日

海口江东三组团规划显示，该规划总面积53.53平方公里。其中国际文化交往组团位于白驹大道南侧，规划范围面积15.58平方公里；国际综合服务组团位于白驹大道北侧，规划范围面积15.78平方公里；国际高教科研组团毗邻东寨港，规划范围面积22.17平方公里。规划提出“共生、共荣、共享”的组团规划创新理念，引领自贸区（港）集中展示区的建设示范。

根据规划定位，国际文化交往组团定位为“地区国家交往平台、海南国际新客厅”，组团建设用地规模11.40平方公里，人口规模约18万人；

国际综合服务组团定位为“滨江国际活力中心，将建设成为中国（海南）自由贸易区港的核心示范区”，组团建设用地规模14.33平方公里，人口规模约27万人；

国际高教科研组团，定位为“面向国际的学研产创一体化平台和引领国际前沿的科教智慧高地”，组团建设用地规模17.96平方公里，人口规模约11万人。

规划轨道交通、倡导公交优先

公交系统规划结合正在编制的海口市轨道交通线网规划，轨道交通1号线、1号线支线,途径海口站、中心城区、江东新区与美兰国际杋场综合枢纽;规划轨道交通3号线、3号线支线途径海口高铁新站、中心城区、江东新区与美兰国际机场综合枢纽;规划轨道交通4号线途径海口东站、中心城区及新区滨江城市组团;规划文昌铺前线途径美兰国际机场综合枢纽、国际教育科硏组团。

倡导公交优先,依托江东大道、白驹大道、桂林洋公园大道、海涛大道、海文髙速联络线、滨江东路、琼山大道、顺达路、兴洋大道、桂林洋大道、东寨港大道等骨架道路,设置区域公交线路,采用“大站快车”运行方式,满足跨区域快速公交需求。

城市住宅区部分高层住宅高度不宜突破60米

规划提出落实低碳城市的建设要求,规划以“打造舒适宜居的清凉城市”为建设目标,控制组团建设的整体高度。重点管控滨江、滨海地区建筑高度,创造自然舒缓且富于变化的天际轮廓线。严控滨水地区与重要文体公共建筑高度,原则不宜超过30米;优化建筑组群的组合布局模式,城市住宅区高度宜控制在40米以内,部分高层住宅高度不宜突破60米;组团重要商务、商业等产业服务区域,整体高度可控制在60-80米,局部城市高层地标建筑,高度可适当提高到80米以上。

人均公园绿地面积超过20平方米

绿地与广场规划贯彻落实江东水城的建设目标，规划组团人均公园绿地面积超过20平方米,将成为“500米见公园、2公里见水系、3公里进田园”的公园城市建设示范。

湿地入城贯通江海,即以水系蓝线为基础,适度恢复并利用古河道遗存,串联迈雅河、潭览河、潭掘溪、南岳溪等现状水系,并与南渡江、琼州海峡形成相互连通的水系网络。形成江海伴城湿地穿城的水城生境。

城野交融链田园,即在城市组团外围强调“生态 ”,利用组团周边大面积湿地田园,打造潭掘溪休闲农庄、迈雅河主题花海热带动植物园等主题类休闲观光项目,促进“城、乡、园”的互动;在城市组团内,强调城市与自然开敞空间的渗透交叠,分级分类建设各类城市公园与社区游园,并结合“三块地”改革,打造新型都市农庄。

关于《海口江东三组团（国际综合服务组团、国际文化交往组团、国际高教科研组团）控制性详细规划及城市设计》公示启事

为落实海南自贸区（港）建设的战略部署，科学、高效推进江东新区规划建设工作，根据市委、市政府工作部署，海口市自然资源和规划局组织编制了《海口江东三组团（国际综合服务组团、国际文化交往组团、国际高教科研组团）控制性详细规划及城市设计》，目前已形成阶段成果。为广泛征求社会各界和市民的意见和建议，现按程序进行公示。

公示时间：

30天（2019年12月8日至2020年1月6日）

公示地点：

海口市自然资源和规划局门户网站

海南日报

海口日报

公示意见反馈方式：

电子邮件请发送至：hksghj@haikou.gov.cn

书面意见请邮寄至：海口市长滨路市政府第二行政办公区15号楼南楼3051房海口市自然资源和规划局规划编制审查办公室，邮编：570311

意见和建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见

联系人：余小兵、毛红杰、陈翔宇

咨询电话：68724398、68724390

海口市自然资源和规划局

2019年12月8日

来源 ：南国都市报 综合自海口日报

记者：党朝峰

编辑：吴春媚 实习生 吴政英

值班主任：叶坚