各大佬农村自建房：为什么江浙一带农村有很多自建像别墅一样房子

为什么江浙一带农村有很多自建像别墅一样房子，东北却几乎看不到，以土地来看，东北不是更充裕吗？

原因-

建筑定额从南到北是递增的，全国属黑龙江的最高。

农村不考虑拿地成本的情况下在东北盖一个房子要比江浙花费高很多。东北民居的出发点简单明确，一切为了防寒保暖。

可见的地方包括：

• 门窗玻璃：东北大部分地区的外墙门窗玻璃要有两层，吉林和黑龙江甚至是三层。
• 外墙：如果使用，厚度高达100mm甚至更多。使用外墙瓷砖，则需要选择防冻砖。
• 吊顶保温层：除了外层瓦顶，内层的天棚上方会铺一些苯板或锯末做吊顶保温，但这增加了用电火灾的风险。
• 火炕：东北大嫂子让你进她家里屋，不是想跟你搭一副架，不是对你有非分之想，就是单纯地出于热情和礼貌，让你上炕坐，炕上暖和。
• 简易门廊：春季到秋季要拆除，入冬前重新安装。有钢骨架和可通风玻璃结构的，可以永久性安装。
• 外墙厚度：东北平房37起，长江流域20或24。大庆油田的，多是南方人过来设计建造的，墙体厚得更是离谱。

干打垒，从窗户侧壁看墙体厚度

多层别墅的问题在于，取暖需要使用，而平房使用就够了，二者在建设和运行上的支出差异狠大。

气候与历史成因-

长江流域及长江以南多水患，不仅仅是江浙，两湖两广安徽云南这些地方，居住喜沿河而居，方便行船。

这些地方其实湿气重，距离地面近的地方冷而潮湿，通过起高房屋，在楼上起居既防潮还可以减轻洪水漫堤带来的麻烦。

一楼一般用来生火做饭，洗衣置物。这让南方建筑有种交错的美感，尤其是徽派建筑。

南方建筑 交错的美感

北方气候相对很干燥，不面临这些问题，不仅东北，其实华北平原也是如此。

人口与土地原因-

东北农村正是因为土地的宽裕而没有必要起多层建筑。

以往，即使子女多，也都养在一铺炕上，成年了就自己出去盖房子单过了。

改开以后，由于计划生育执行的严格，东北农村呈现一家三口住独栋平房(常见的三间大瓦房)，超大的庭院的现象。

一些吉林农村的房屋会抬一个超高的毛石平台基础，具体不清楚为什么会这样做。