挂羊头卖狗肉可以主张合同无效 挂羊头卖狗肉改头换面的协议书

挂一份多年前写的协议书。当事人本意是按揭房转让，但当年按揭房转让受到限制，就把按揭房转让协议改成了借资协议了。如今时代发展，按揭房可以带押转让了，不需要如此大费周折。发出来是让大家了解一下法律工作者们考虑问题的不同角度。合同过时了，但思路可能永不过时。如果您喜欢，记得关注、点赞、评论、转发。

借资协议书

甲方： 公民身份号码：

乙方： 公民身份号码：

甲方因资金流动发生困境，特向乙方借资周转。经甲乙双方充分自愿、平等协商，达成如下协议，共同遵照执行。

一、甲方向乙方借资 万元，由乙方签约后即时向甲方支付现金 万元（甲方不另出具收条）；剩余借款 万元由乙方陪同甲方共同至银行一次性缴交甲方欠缴的按揭房贷款全部本息（以银行计算金额为准）。缴款原始凭证由乙方执存。缴交银行贷款金额与借款金额不符部分，甲乙双方即时多退少补，同样不另出具收条。

二、甲方将此前涉及按揭房（ 楼 号）的所有原始凭证（包括与开发商合同、历次缴款凭证、纳税凭证、已取得的产权证等等）全部交乙方执存。如漏交，随时可经乙方提示后补交；如甲方拒交，其以及其继承关系人不能依此类凭证作为产权证据。所有这些凭证作为担保证物由乙方掌管。

三、本协议签订以后，甲方应陪同乙方至开发商处声明除非乙方书面许可，否则甲方不可取得房产证。办理了房产证以后，原件应由乙方领取、保管。房屋交付时，即应由乙方使用，门钥匙交乙方。本条应由开发商签署认可。如本条与原先购房合同不符之处，以本条为准，不视为开发商违约。

四、甲方自愿放弃以现金、转账等金钱方式归还乙方借款。甲方只同意以由乙方处理抵押物的方式实现归还乙方借款本息的目的。

乙方何时、以何种方式处理抵押物，由乙方自主决定。甲方以及其继承关系人应随时予以配合，但与他人、单位发生关系的费用由乙方承担。

五、甲方确保与本宗按揭房有关系的共有人均同意本协议，并征集他们在本协议书上签字。如今后发生产权纠纷导致乙方无法自主处理该宗按揭房的，甲方应按乙方指定的房价鉴定机构估价（鉴定费用由甲方承担）的等额价赔偿乙方，另承担违约金 万元。

六、无论乙方处理抵押物时的房产价如何，甲方均不认为存在高利贷。如房屋时价较高，甲方认为这是乙方本次借出现金的资金占用费、风险利润、合法孳息等的合法收入；同时，甲方认为，如房屋时价较低或发生灾害等致使该宗按揭房贬值的，风险由乙方承担，甲方不补偿借款本息差额。

七、甲方不得补办房产证用于转让、租赁、担保等。一经发现，甲方应按乙方指定的房价鉴定机构估价（鉴定费用由甲方承担）的等额价赔偿乙方，另承担违约金 万元。

八、本协议自双方及甲方共有权人签名时生效。

九、本协议一式两份，双方各执一份。

甲方：

共有权人： 公民身份号码：

乙方：

二○一○年 月 日