投资房产要考虑哪些因素？投资房产多大面积好出手

投资到底买多大的户型比较好出手，投资你就买120到160的平米房子，将来是比较好出手的。

因为现在大家都有房子了都有房子以后，就会出现一个特别大的人群这个人群就是改善人群，这种人群买房子改善他们买房子就会首先考虑房子的大小问题，有的家庭生了二胎有的家庭生了三胎他们就需要一个大面积的房子。

有的家庭的孩子慢慢的长大慢慢的长大，他在家里占用的空间就大有些人就说房子小了，需要改善户型，当然现在也有刚需，刚需的户型首先考虑的也是房子的平方大小。

现在的货币比以前的货币充实在市场比较多，所以他们买房子就会比较倾向于买大面积的房子，买大面积的房子120到160平米的房子就是正好适合这部分人群。

以前我们投资房子的时候基本是60平米以上我们就能买，有的还是买的一些二手房比方说老破小过了几年就能赚钱，现在买房子60平米以下的房子不要再去买了，这样的房子出手已经很难。

如果你的货币不够就买80到100的房子也可以，但是如果你的资金量达到了最好是买120到160平米的房子，这样的房子将来以后出手是有市场的，这样的房子将来出手也是比较容易的。

但是现在做房产大家一定要知道一个时间周期，一定要掌握这个时间周期，才能赚钱，千万别用以前的思想来分析来审视现在的房产市场，现在的房产市场已经慢慢属于健康化，现在的房产市场购买人群其实已经很理性了。

不和前些年似的一套房子我什么都不管我就去买房子，我也不看朝向我也不看楼层，大约差不多就行就买了。

现在买房人他们是会挑选品质房产他们会看品牌他们会看小区质量的，他们会看小区一些绿化率绿地率，去分析这个楼盘到底能不能买，所以你要做有良心的投资人，你才能把这个房子卖给有认知的买家。