成都城南商圈规划 重塑新商圈引领新消费

9月25日，由成都市金牛区商务局与第一太平戴维斯联合主办的“重塑新商圈 引领新消费 建设国际消费中心城市北城新中心主题大会”在交子&BEEPLUS顺利举行。这也是“第一太平戴维斯2023中国城市高质量发展系列论坛”华西首站，以成都金牛区为开局，多维度探讨成都城北发展新趋势。

作为成渝中线的布局地，中国百强区、中国投资竞争力百强区、中国创新百强区与中国幸福百强区，也是西南地区最大铁路枢纽所在地，金牛区战略机遇交互叠加，对成渝地区双城经济圈建设及成都打造国际消费中心城市都有重要意义。金牛区商务局副局长张文武在致辞中表示：“当前，我们正进入一个全新的场景纪元，新理念、新消费、新物种快速崛起，急需在新商圈和新场景中孕育生长。金牛区自古就有开创新模式、孕育新物种的良好基因。特别是近年来，金牛区积极抢抓国际消费中心城市建设、产业建圈强链等战略机遇，消费场景越来越多、人气商气越来越旺、辐射带动能力越来越强。未来，我区将持续推进美食产业建圈强链，持续建强三大高能级商圈，持续打造特色街区、‘会展 ’、跨境电商展贸等消费新场景，持续推动国际高端品牌‘引进来’和金牛智造‘走出去’，加快建设具有国际范、蜀都味的国际消费中心城市北城新中心。”

在《多元零售浪潮下的交通枢纽商业》主旨演讲中，第一太平戴维斯华西区商业及零售服务部董事林静谈道：“交通枢纽商业是一座城市的门户，通常拥有巨大的自然客流，是城市展示当地文化和经济发展水平的重要窗口。同线下其他商业载体一样，枢纽商业的发展也必须重视趋于年轻化的大众消费客群的消费习惯和特点，在遵循枢纽商业建设及运营的特殊要求的基础上，打造创新消费场景，利用多种新兴技术手段，充分使用更多元化的运营模式。而作为未来蓉北商圈的核心，成渝中线高铁成都枢纽新成都站的建设及落地，成为成渝CBD商圈双核联动联建、双圈互动的重要推动力，将进一步加速成渝地区双城经济圈建设。”

“随着经济结构的不断调整以及企业需求的不断变化，资产运营的核心要素，已从传统的空间和人简单的一对一链接，发展到空间、人、科技三位一体的相互融合。”第一太平戴维斯成都商业楼宇部助理董事李云波围绕《资产运营核心要素 赋能楼宇经济》同步进行了分享。

圆桌讨论环节，四川省建筑设计研究院设计一所所长郭世伟、成都新消费产业生态圈联盟（美食产业链）副秘书长张嵬、成都蓉北商圈发展服务局产业发展部部长田心等嘉宾围绕“存量资产的城市更新”与“一站式美食孵化助力成都美食产业建圈强链”两大主题展开交流与分享。

嘉宾们认为，相对传统开发业务，存量资产的处置及提升是一个更为复杂的课题，涉及从顶层设计、区域规划、金融支持、招商运营及资产退出全流程的系统性操盘模式。针对困难点，要从政府引领、多方参与，场景提升、业态补位，以及集合金融、绿色、低碳等创新视角等进行更多更深层次的融合思考。

如何通过孵化模式推动美食产业的创新和壮大，嘉宾们则认为，作为全省首批“川派餐饮创新发展先行区”，美食产业对金牛区转型发展意义重大。同时，产业发展与商圈建设相辅相成，在成渝地区双城经济圈、国际消费中心城市建设等战略背景下，应运而生的蓉北商圈是成都市美食产业链主要承载地，也是金牛区发展美食产业的重要区域。在成渝中线建设带来的契机之下，蓉北商圈也将充分发挥门户枢纽优势与商贸厚实的资源优势，助推成渝片区农产品从田间到车间再到舌尖的全产业发展，进一步孵化和培育更多有标识性、影响力的美食品牌。金牛区美食产业正不断壮大，通过携手品牌企业、行业协会和市场主体，共同推进产业蝶变新生，金牛区美食产业经济未来可期。

华西社区报记者郝淑霞 受访者供图