厦门建发为什么会拿央著地块？这或是厦门楼市真正的下半场

2018年进入倒计时，厦门楼市却突然让人眼前一亮。

宏观上看，近期一、二手房市场活跃度均出现不同程度的提高，并迎来一波小幅回暖。

具体到单个项目，上周六，建发打响了发令枪，强势热销，让市场为之一振。这个让人侧目的楼盘，正是被视作新盘标杆的“建发央著”。

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不是猛龙不过江，

但楼市里的意料之外，

这次来得有点突然。

上周六，建发央著突袭开盘，

犹如投下一枚“深水******”，

热浪瞬间席卷各购房群和圈内头条，

从现场传回的照片来看，

楼市久违的火热场景似乎又回来了。

开盘现场照片

根据建发央著对外公布的数据，

截止当日11:30，去化近七成，

甚至3#楼高层全场争抢，

应市迅速加推2#楼部分单元，

速度之快、人气之足，出乎意料。

对比厦门三季度平均去化不足三成的数据，

建发央著，这次无疑打了一场漂亮仗。

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仔细想来，建发央著热销实在情理之中，

一直以来，不论是业界还是购房者，

似乎都对建发央著有种特别的热情。

早已认定“买建发不吃亏”的客户们，

这次显然没有失望——

央著开盘前半个月，建发就放出一个大招：

建发央著在官方微信发文，承诺：

“买央著，不降价，降价可退！”

“降价可退”不只是稳定购房者信心的策略，

更代表建发对自身产品价值的自信。

给无数摇摆观望的人，吃了一针“强心剂”。

（建发&武地·央著官方微信昨日发布的通知）

央著不仅不降价，昨日又发布重磅通知：

3#楼、2#楼03/05单元所有剩余房源，

双十二起，由原先的9.3折上调至9.7折！

（建发&武地·央著官方微信昨日发布的通知）

不仅信守承诺，不降价，甚至减少折扣，

此举在促销声一片的“双十二”独树一帜。

若先前仍有人对央著“降价可退”持有怀疑，

那么今天这“减少优惠，价格上调”的通知，

则又是一记“灵魂暴击”，

让人不得不对建发的魄力另眼相看。

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与高调承诺不降价相比，

火速减少折扣则更显“任性”，

建发央著究竟底气何在？

稍作分析，无外乎三点：

其一，首次开盘热销，

足以证明项目在区域、产品及品牌价值

等方面已备受认可。

一方面，央著所在的千亿集美新城核心区，

成熟度高，

已是岛外改善置业的首选区域。

另一方面，建发此次在产品上做了诸多升级。

“一轴三院四园 ”高规格大师级苏式园林、

“鲤乐荟”厦门首家儿童成长俱乐部等，

央著的整体配套标准，甚至已经超越前例。

同时，建发、武地“双国企”的

品牌号召力非同一般，

加上“建发的新中式”被奉若厦门楼市硬通货的口碑，已让项目天生自带关注度。

区位图

其二，市场信心正在回升，

建发决策之果断，正是敏锐捕捉到了这一点。

尤其是近期二手房市场成交量正稳步回升，

成交价格企稳，

种种迹象表明，金融环境和政策环境或朝着有利于市场的方向发展；

其三，随着产业、教育和交通配套的完善，

已然成熟的集美新城核心区将如虎添翼，

人们对区域的价值认知得到进一步巩固。

建发央著毗邻未来产业发展新引擎——

软件园三期，

拥有15年一站式学区，

咫尺之遥即是厦门外国语学校集美校区，

（学校消息源自厦门市教育局）

不仅如此，项目周边享有便捷交通，

地铁1号线以及规划中的6号线环绕。

可谓集众多利好于一身。