小区地下停车场产权是开发商的吗？说好的停车场结果变超市

2016年，金秀瑶族自治县桐木镇的部分居民，在该镇桐鑫现代城小区购买商品房的同时，还交钱预订小区地下停车场的车位。然而，到了今年春节前，业主却发现修建好的地下停车场，被开发商出租给他人改成大型超市。此举引起了很多业主的反对。业主称，他们感觉受骗了。

地下停车场大部分被改作大型超市

2016年，宋先生在桐鑫现代城小区购买了商品房。当年9月份，他交了两万元“预约金”预订小区的一个车位。按照宋的说法，他预订的是小区地下停车场车位。可是在2018年6月开发商交房后，却迟迟未对已建好的地下停车场进行开盘。

然而，到了2018年11月份，业主发现，因地下停车场的出口对着外面的大街，适合做生意，房开就将地下停车场出租给别人做大型超市，导致交钱预订的业主希望落空。

原本规划做地下停车场的地方，如今大部分区域已变成大型超市。

县住建局称已审核并公示调整规划方案

小区共有108套商品房，开发商把地下停车场改作大型超市之事，引起了小区不少业主的反对。

2018年11月8日，业主以书面形式向金秀县住建局反映了此问题。业主认为，当初他们就是看到小区有地下停车场停车，露天有公共绿化带，才购买了该小区的房子。如今地下停车场却被改作超市，部分露天公共绿化带也被开发商用混凝土硬化起来做停车位，此举损坏了全体业主的利益。

原本规划做地下停车场的地方，如今已变成大型超市。

当年11月30日，金秀县住建局书面答复业主，称桐鑫现代城小区的地下停车场面积共3400平方米。开发商将其中2300平方米（约59个车位）调整为超市的规划方案，是经过县住建局审核的。2017年9月4日，该局在小区售楼部门前和县住建局公示栏，对方案进行了公示。直至公示期结束，未接到小区业主提意见。当年9月28日，该局作出了同意开发商调整方案的意见。该局认为，虽然地下停车场调整，但是小区的容积率、建筑密度等技术指标并未改变，小区停车位未减少反而增加了24个。

小区消防通道旁边原本有绿化带，如今已被硬化来作露天停车用途。

业主告诉记者，2017年9月4日，县住建局在小区售楼部公示调整方案时，由于小区未交房，很多业主根本不懂得有这个方案，这样公示根本起不到作用。另外，开发商把地下停车场的车位移到地上来，占用绿化面积，这侵犯了业主的利益。

由于不服此答复意见，业主又向金秀县政府和来宾市住建委申请复查。直至如今，这两个部门没有对业主作出复查答复意见。

来源丨南国今报

值班编辑丨韦煜楹