在泸州买房哪些地段比较保值？泸州买房须知2022刚需置业

购房抉择或牵扯到“六个钱包”，理性为优，对于刚需购房者而言更是如此。

何为“刚需”？刚需就是刚性需求，相对于弹性需求而言，外部因素的变化对其购房倾向影响较小，即便是明确预知到市场正在出现一定下行，满足需求仍然占先。以自住为主要需求的房子，或许才是真正的刚需理解，通常等同于首次置业的购房者。

△ 住宅 图源网络

此类购房群体在量力而行的基础上，争取优势价格选择较大的户型空间，回归居住本质，在市政配套与住区配套的落地下，让居住结构得到提升。

若要按照层级划分，泸州楼市可划分为改善、刚改、刚需三个维度，分布在“东南西北”四大板块，销售价格也存在一定的差异。以泸州城西举例，因为该地界成型度高、配套完善等多种条件的加持，区域居住产品类型多样，竞争力度大，销售价格相对较高。

就刚需购房需求为源，泸州新楼市初步筛选出11个楼盘可供刚需购房者参考，多为位于城东、城南的高层房源，单价均在6000元/㎡以内。

注：文章内容为不完全统计，部分信息或有出入，各楼盘最终信息以项目公示信息及预售证信息为准，文内不作为购买保证或建议，仅供参考。

△ 仅供参考 以营销中心公布信息为准

众城·繁华里

在华为四川大数据中心和高新众创中心约500米处，众城·繁华里屹立于此。该项目位于城东酒谷大道四段，由四川众城房地产开发有限公司和泸州市高新集团投资有限公司联合打造，距离渔子溪生态公园不远。

众城·繁华里位置：四川省泸州市江阳区酒谷大道四段碧桂园·生态城东南侧约40米

项目占地约162亩，住区由5栋2梯4户17层小高层住宅和12栋2梯6户26层高层住宅构成，容积率2.99，绿化率35%，规划户数2233户，推出有建面约78-122㎡的多个户型，单价约5000元/㎡。

△ 众城·繁华里 概念图

而项目自带的爱琴海购物公园作为城东高新区首个大型外来商业综合体，目前正在建设当中，投用后将弥补城东大型商业综合体空白的现状。据悉，爱琴海购物公园商业综合体建筑面积约5.1万㎡，由购物公园和时尚天街组成，集商业、酒店、美食、娱乐为一体。

碧桂园·生态城

由碧桂园控股的碧桂园·生态城位于城东酒谷大道三段，紧挨张坝桂圆林，该公园占地约4500亩，绿地覆盖率达到98%以上，属于国家4A级风景区。

碧桂园·生态城位置：四川省泸州市江阳区酒谷大道三段,张坝桂圆林南门50米

项目占地约1089亩，总建面达153万㎡，容积率2.5，绿化率30%，分为两期打造。据销售人员介绍，该项目二期悦江府组团已经清盘，该组团由7栋32-33层高层住宅组成，共计推出1100套房源，户型建面约在93-118㎡之间。现仅有2套建面约117㎡三室两厅两卫房源在售，均在49#号楼2楼，单价约4400-4500元/㎡，后续组团房源推出时间还未确定。

△ 碧桂园·生态城 概念图

通过高德地图区位显示，碧桂园·生态城与泸州市梓橦路小学渔子溪校区和泸州老窖天府中学仅一街之隔，周边还建有泸州市江南小学校、泸州国家高新区小学校。与此同时，项目距离泸州市人民医院沙茜院区步行距离约1.3公里，该院为三甲医院。

豪安·城市之光

同为公园周边住宅楼盘，位于城南蓝安大道三段的豪安·城市之光紧靠规建中的张崖公园，与绿地城和均和美域对街相望，均为长湿新城范畴。

豪安·城市之光位置：四川省泸州市纳溪区长湿新城·蓝安大道三段(大山上公交车站)

项目总占地约400亩，共分三期打造。一期占地约248亩，由37栋2梯4户高层住宅组成，容积率3.0，绿化率35%，推售有建面约98-128㎡多个三室、四室户型。目前，项目1栋、2栋、13栋已经售罄，3#、4#、11#、12#、14#号楼等多个楼栋正在销售当中，单价约4300元/㎡，当前购买赠送产权车位（以售楼部活动为准），拟交付时间为今年8月，交付标准为清水交付。

△ 豪安·城市之光 概念图

此外，项目暂未开发的二期板块占地约88亩，后续将继续打造为住宅区，三期板块占地约60亩，毗邻欢乐派海滩公园，将作为商业用地打造。

来源：泸州新楼市