广州富力现在情况 富力，曾经的华南五虎如今的豆腐渣专业户

很多人买房，都会规避小品牌，因为在很多人眼中，小开发商意味着更差的质量和更容易被坑。

但是熊叔今天要说的是，大品牌坑起人来，也绝不手软，甚至是让很多小品牌都自叹不如，望尘莫及。

今天我们就来聊一聊，一个名声在外，质量很菜的著名品牌——富力。

谈到广州的房企，有两个巨头，一定绕不开，一个是恒大，另一个是富力。

富力是中国少有的从“旧改”起家并跻身一线的开发商。

依靠对政策的精准把握，富力完成了从广州“旧改王”到“CBD霸主”的进化。

富力有多牛逼？

在珠江新城工作的人，一定听过或见过“富力”系的高楼大厦。

广州富力中心、富力盈隆广场、富力盈泰广场、富力盈信大厦……

富力单单在珠江新城的项目就有近20个，可以说是珠江新城当仁不让的“地主”。

因此，坊间甚至一度戏称珠江新城为“富力新城”，可见富力在珠江新城的“霸主地位”。

如果你是一个刚来广州没几年的外地人，看到珠江新城群星璀璨的高楼，看到富力城，相信你一定会对富力会有一个不错的印象。

然而，比起早年富力在商业领域的成功，富力这些年在住宅市场的表现真是让人失望。

富力在广州是越做越差了，很多老广州人都嫌弃不买了。

外行以为富力还挺大的品牌，但这些年富力的很多楼盘频频爆发出质量问题。

哎，曾经的华南五虎，沦落成“豆腐渣专业户”，不免让人叹息！

感兴趣的朋友，可以自行百度“富力 质量”……

就拿咱们今天要说的楼盘富力悦禧来说吧。

据之前买了一期的业主反馈，本来心想着富力是个大品牌，想着买个精装修，图个省事。

谁知道收楼时，不让看房就要先签完各种文件，确认已经收楼了，再交上3个月管理费，才移交钥匙去看房。

结果验房时，发现房内多处开裂，地板瓷砖都是裂的，厨房漏水，厕所漏水，还多处空鼓……

业主每天打电话催着求着来维修，结果这边还在维修中，那边物业就要开始收停车费，而且还是周边最贵的。

业主居然没有月保，当着临时访客收费，8小时封顶32元，要是一天早晚出去一次就得交费64元或更高。

业主肯定不爽了，笔村这种地方，收这么贵的停车费，把自己当珠江新城的地段了吗？

你找小区物业谈，物业居然说，开发商交给我们收钱，停车费想收多少就可以收多少。

哪家物业这么牛逼？当然是臭名昭著的天力物业了。

富力悦禧的房子，是富力自己的施工单位天力建筑做的，物业又是天力，自己又是甲方又是施工单位，又是物业，质量和服务能好吗？

关于停车费，熊叔觉得富力悦禧的业主不必大惊小怪，中海誉城也这么干过啊，中海的业主曾经还去堵马路维权呢。

这年头，没有经历过买房维权的人生，是不完整的。

终于明白为啥很多坑盘都建在山疙瘩了，估计是尝到甜头了。

附近没有其他楼盘，买了就可以使劲坑，就算业主不满，拉个横幅也没人看得到。

除了质量和物业，富力悦禧环境是真差。

南边是山岭，东边是高架桥，西边是几十条密密麻麻的220KV（22万伏）的高压线，北边是京东大型物流园仓库。

光是高压线杆子就有几十个，黑压压的高压线看着就担心。

还靠近广州石化，对着石化的大烟道，每日熊熊大黑烟，近距离那叫一个酸爽，敢住下来的都是英雄。

已入住业主反映很多时候不管高、低楼层，空气非常差，一天下来一抹台面就是厚厚的灰尘。

此灰尘不是一般的灰尘，是纤维状的仟维尘，已入住的很多业主都不敢开窗，叫苦连天。

至今一期的很多楼依然挂着“臭臭臭臭”、“毒毒毒毒”的横幅。

另外，富力悦禧的交通也是硬伤。

没有地铁，缺少公交，今年5月10号才开通首条公交线路。

住在这里基本要靠开车的，进小区还要经过笔村的村里收费站，要收钱的。

而且开车还很不方便，要兜兜转转到开发大道环岛，转广园快速，很麻烦。

广园快速大家都懂的，经常塞车，上班族开车上班也很不方便。

据说接下来会有有轨电车，等开通后交通状况应该可以得到一定的改善。

看到这里可能有人要说，这个楼盘就没有一点好吗？被你说的一无是处？

你这是为了黑而黑！

当然有啊，笔村旧改啊！未来片区多有潜力！

而且项目分五期开发，未来要和广外合作建学校，还要建一个比天河城大1.5倍的商业综合体呢！

对的，你不提醒我，我差点忘了，这可是一个分五期开发的大体量项目哦。

经常看我文章的粉丝，应该懂了~

不多说了，您慢慢卖吧！

熊叔始终觉得，买房子，质量和物业服务是根基！

没有根基，谈什么片区发展？谈什么自住和升值呢？

前段时间有篇热文传的很广，大概的意思就是说，如果物业服务差，小区会陷入一个恶性循环：

物业服务质量下滑—> 拖欠物业费—> 物业继续恶化，逐渐突破能正常运转的底线：

绿化带杂草化、裸土化、狗屎堆化、车位化。

楼道等公共空间被私自占用甚至封闭。

门禁虚设，免费重新安装门后又被嫌麻烦的业主破坏。

垃圾清运不及时，打扫和清洁处于半瘫痪状态。

电梯接近寿命极限，且无法给出更换方案。

对此，熊叔是比较赞同的。

在我看来，未来物业在房子保值增值的过程中，将发挥着越来越重要的作用。

同样一个15年楼龄的小区，好的物业能让你看起来像5年的楼龄，差的物业能让你看起来像35年的楼龄。

如果物业服务不好，小区没有很好的养护，你的小区将不可避免的衰败。

物业对楼盘的重要性，就跟保养对女人的重要性一样。

老司机提醒您：前面是富力楼盘，前方是天力物业，请绕行！

别给自己找麻烦了……

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